首页>香港城规会：改装工厦可作过渡性房屋 为期不超5年
来源：中国新闻网 2018-11-27 11:22:12
中新网11月27日电 据《香港商报》报道，香港城市规划委员会（以下简称城规会）26日宣布，同意已整幢改装的工业大厦，可作为期不超过5年的过渡性房屋用途。
城规会指出，如经香港运输及房屋局辖下专责小组（以下简称专责小组）统筹、在位于市区及新市镇地区的永久建筑物，包括在“商业”、“综合发展区”、“其他指定用途”注明“商贸”以及“住宅”地带内已整幢改装的工业大厦，作为期不超过5年的过渡性房屋，可视为属分区计划大纲图（以下简称大纲图）内经常准许的临时用途。
城规会基于以下原因认同过渡性房屋属临时性质：
（一）设立过渡性房屋的目的是提供临时居所，以纾缓轮候公屋家庭和其他居住环境恶劣人士的生活困难。过渡性房屋的需求将在有更多合适的永久性房屋供应下逐渐消失。
（二）专责小组会负责监察按照房屋政策提供的过渡性房屋，并确保过渡性房屋不会成为永久用途。
（三）5年或以下的固定租期可注明于由地政总署批出的特别豁免书。
（四）有关申请延长此规划体制下的协议租期，将根据提交申请的时间做评估，在永久建筑物内过渡性房屋的每次租期不可超过5年。此临时用途仍须符合相关法例及规例。
根据市区及新市镇地区大纲图的《注释》，任何土地或建筑物的临时用途（预计为期不超过5年）只要符合有关的法例、土地契约条款的规定，及任何其他特区政府规定，便属经常准许的用途，无须符合其大纲图中有关地带指定的用途或其《注释》的规定（“5年规则”）。
城规会于1990年同意，除非城规会接纳该用途的临时性质，“5年规则”不适用于永久建筑物的临时用途。
为免产生疑问，根据乡郊地区大纲图《注释》的规定，在乡郊地区作为期3年或以下的过渡性房屋用途，必须取得城规会的许可，除非该用途在相关地带的《注释》内列明为准许的用途。
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