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发力租赁贷款市场
针对房地产市场的杠杆率问题，央行建议，保持房地产金融政策的连续性和稳定性、防范房地产领域的不当和过度融资、出台房地产市场健康发展长效机制，加快建立“租购并举”的住房制度，推动“租购同权”，调节长期供求关系。同时，鼓励金融机构加快推进消费信贷管理模式和产品创新，同时加强风险管理，严厉打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等行为。
在黄志龙看来，央行对于房地产风险的重视，也充分说明监管部门对当前房地产调控的政策不会有大的变化，特别是对居民的债务风险、部分房企的债务率过高的风险应给予足够的警惕。严跃进也表示，这充分体现了房地产市场的稳定发展和去风险的导向。对于房地产行业来说，近期要做好平衡，尤其是降准的大背景下要把控资金的流动，防范违规进入房地产领域。
有分析人士指出，商业银行可以通过长租公寓项目辗转进入房地产市场。黄志龙认为，银行应真正贯彻落实监管部门的精神，不要心存侥幸，同时坚决贯彻中央支持租购并举的住房供应新方向，支持长租公寓相关业务的快速发展，一些银行也可通过合规的方式直接进入长租公寓市场，获取长期优质、具有稳定现金流的资产业务。
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