过去的半年多时间，从疯狂的万人摇号，到市场逐渐降温，杭州购房者的心态发生了明显转变。有人摇了十多次后终于中签，却依然果断选择了放弃；之前一起凑钱的闺蜜炒房团，现在更关心的是哪里好吃好玩；一些被提前的购房需求，也因为预期的改变而暂缓，甚至放弃购房计划。

很多人都感觉到，身边聊房子的人变少了。杭州的“全民买房热”也终于告一段落。

摇中杨柳郡却弃选

换成5个月前肯定买

本周一上午，杨柳郡今年的最后一期房源开盘，共486套房源，成功售罄，但最后一个买到房的客户序号为1189号，意味着有703个人放弃。

斯先生就是其中一个弃选的。他摇中270多号，按道理可以选到不错的房源，但斯先生甚至都没去开盘现场，直接选择放弃。

记者了解到，今年六七月份以来，斯先生陆续参与了七八次摇号，包括创世纪、华夏之心、中南樾府、未来悦等热门楼盘，但都以“陪跑”告终，一直没能买到心仪的房子。这次杨柳郡开盘是他首次中签，摇到了热门楼盘却选择放弃，这让不少身边的朋友感到意外。

“今年六七月，每个我报名摇号的楼盘，都带着家里人去过两次以上，周末经常全家出动去各个售楼部看房，单页、户型图拿了一大堆，认真做功课。”斯先生说。

然而，近几个月市场逐渐回归理性，二手房价格也明显下滑，斯先生买房的决心不像原本那般坚定了。“如果是五六月，让我摇中杨柳郡，我肯定买。”但如今考虑再三后，他决定还是持有现金，“希望接下去房价平稳，计划两年后再买房。”

闺蜜群一度变成炒房群

如今话题重新变成购物旅游

从6月份开始，杭州姑娘小黄的闺蜜群群名，从“深夜美少女”改成了“西雅图必胜”、“未来城xxx号必中”、“西湖国际城gogogo”……

在6月万人抢房的刺激下，小黄和两个小姐妹决定众筹投资房产。三个人都是手里有一些闲置资金，不够二套首付或全款，又想投资在房产上。于是，每逢一二手价格倒挂比较厉害的热盘出现，这个“闺蜜炒房团”就踊跃报名，遇到一些总价较低、验资金额较低的楼盘，她们还会分别报名，以提高中签的概率。

刚开始的两个多月，三个小姐妹热情高涨，乐此不疲，有了最新的摇号信息必定第一时间发到群里。但这个闺蜜团的运气实在一般，至今仍没有人摇到过心仪的楼盘。距离中签最近的一次就是摇中万科融信·西雅图的候补名额。“我们被通知候补选房之后特别激动，还非常隆重地约了一顿火锅，讨论可能选到的户型。”小黄说。但最后，闺蜜团仅以2个号码之差，无缘西雅图，聊天群群名改成了“伤心西雅图”。

随着红盘一个个被“收割”，市场也逐渐趋凉，三个人的买房积极性也被打击得所剩无几。从9月份开始，闺蜜们摇号买房的兴致逐渐淡了下来，群里的话题也从买房，变成了哪里有新开的美食店、双十一购物清单和明年的旅游计划，群名也改成了“迪拜嗨起来”。

被提前的购房需求

随着预期的改变而暂缓

楼市火爆的时候，“赚钱效应”吸引了不少原本并不打算买房的人群，将买房计划提前。

单身的楚小姐就是其中之一。严格意义上来说，楚小姐并不属于纯粹的改善型购房者，也不能完全归类为投资客。“高中开始在杭州念书，父母就在滨江区买了房。我其实并不着急买房，但因为我名下无房，还有一张房票，之前楼市行情好的时候，家里就想着用我的名额摇一套房。”

包括创世纪、西雅图、翡翠之星等热门楼盘，她前后摇号近十次，始终没能“修成正果”。

楚小姐表示，原本还想着摇中了就买一套，但是眼见楼市转凉，许多中高端楼盘都不用摇号，本就不着急的她，也并不热衷买房了。

“先不急着报名摇号，有投资价值的红盘基本已经摇完了，如果买自住的房子，我就想在靠近市中心的几个板块挑一套好一点的房源，离单位近一点。现在申花和城东新城有很多楼盘，竞争会很激烈，说不定等一等可能还有优惠。那还急什么。”

像楚小姐这种需求被提前的购房者，随着预期的改变，需求也很容易被改变。如今，此类购房者大多开始观望，有的甚至干脆放弃购房计划。