首页>“十一”楼市降价促销成主流 新盘低于市场价3000元/平入市
来源:广州日报 2018-10-09 09:02:22
原标题:“十一”楼市降价促销成主流 新盘低于市场价三千元/平入市
刚刚结束的“十一”假期,深、莞、佛、中楼市成交并不理想。
昨日寒露,楼市“微凉”。在刚刚结束的“十一”假期,深、莞、佛、中楼市成交量持续下行,环比下跌均达到三四成以上。值得注意的是,降价促销成为“十一”假期各地楼市的主流,不少楼盘降价高达三四千元/平方米吸客,但有的项目即使大促也难以吸客;也有项目采取平价走量取得了较好去化。业内人士表示,虽然目前楼市降价现象增加,但买房还需要回归居住本质,买房时除了价格外,还要考虑到实际的楼盘品质、配套需求等。
【数据】
深圳: 成交量持续下探 假期日均成交32套
“十一”假期期间,深圳全市新房住宅备案成交226套,环比下跌43.78%;成交面积2.24万平方米,环比下跌42.98%。新房住宅量跌价稳。Q房网数据研究中心综合监控数据认为,“十一”假期,深圳周度新房成交量持续下探。7天期间,深圳合计备案226套,日均32套;去年“十一”假期8天共备案502套,日均63套。
东莞:七天签约163套住宅
根据东莞房管局官方网站数据显示,1~7日期间,东莞住宅成交163套,环比下滑83.5%,同比去年同期下滑34.8%,同比2016年下滑93.2%;签约面积1.83万平方米,环比下滑84.27%。
记者从优房超·瑞城搜获悉,1~7日,东莞住宅成交量大幅下滑,无项目成交套数超过50套。
佛山:7天网签新房1778套
记者每日监控佛山市房产信息网网签数据发现,1~7日佛山成交新建住宅1778套,合计面积约15.77万平方米;与9月最后一周大约31.58万平方米的网签量相比,降幅达50%。但与去年同期1286套相比,佛山今年“十一”期间的网签有所回升,同比上浮约4成。
由于网签数据具有滞后性,目前的网签数据不能完全表现“十一”期间市场的真实成交情况。但从佛山楼盘开盘的情况来看,市场确实有“转凉”的趋势。
根据佛山经纬统计,“十一”期间佛山全市有10个楼盘在开卖,其中禅桂区域2个项目因采取了平价走量的策略,开卖当日去化超过七成;而其余8盘去化不乐观,里水一项目推出180多套新货,但开卖当日只成交了5套。佛山“银十”开局成色不足。
中山:网签量环比下降182%
根据合富研究院(中山)监测数据显示,1~7日,中山全市住宅网签量958套,环比下降182%,同比大涨285%。在上周中山市各镇区住宅成交排名里,三乡镇成交187套排名第一,三角镇成交78套排名第二,南朗镇成交69套排名第三。
数据监测,10月7日,中山市住宅库存92051套,环比上涨1%。其中三乡镇11916套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区11388套排名第二,南朗镇9219套排名第三。
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