原标题：公益用地“捆绑”城市更新项目

记者昨天从市人大常委会获悉，刚结束的市六届人大第二十七次会议审议了市政府提交的“全市城市更新工作有关情况的报告”。该报告表示，针对寄宿高中、综合医院、污水处理厂、垃圾焚烧厂等与市民生活息息相关的大型公共设施“落地难”的情况，市政府拟研究出台“破解之道”——将公共利益用地的“整备”与城市更新项目的实施进行捆绑。同时将修编有关规定，通过容积率奖励等措施，加大保障性住房供应力度，鼓励市场在保护历史文化、生态修复及改善城市公共环境等方面发挥积极作用。

连续6年城市更新供应土地超200公顷

根据深圳市土地利用总体规划，到2020年全市建设用地总规模控制在1004平方公里以内，截至去年全市现状建设用地996平方公里，新增土地所剩无几。如何通过存量用地的开发释放土地潜能、优化城市结构、破解发展瓶颈、实现精明增长，是摆在深圳面前的一个重要课题。

2009年，深圳出台《深圳市城市更新办法》，在全国率先提出“城市更新”概念。数据统计，2012年以来，全市城市更新供应用地连续6年超过200公顷，2017年达到261公顷，城市更新成为深圳土地供应的主要来源。在拆旧建新的同时，深圳还大力推进综合整治类城市更新，2016和2017年完成旧工业区综合整治建筑面积分别为79万、116万平方米。

上半年城市更新批准预售商品房占近五成

城市更新促进了经济高质量发展，提高了土地利用效益，促进了产业转型升级。截至今年6月底，全市累计有101个拆除重建类产业升级项目获得规划审批，更新改造后将提供建筑面积1908万平方米的产业用房及产业配套设施。如龙岗区天安云谷项目，更新前以“三来一补”的低端价值链企业和大量“握手楼”为主，更新后，可提供 140万平方米产业研发用房，打造成为集云计算、互联网等为核心的创新型研发基地。

同时，城市更新还成为深圳市商品房、人才住房和保障性住房的重要来源。截至今年6月，通过单元规划落实商品房建筑面积约6669.7万平方米，已批准预售的面积约1779.9万平方米。其中，2018年上半年城市更新批准预售商品房建筑面积约86万平方米，占全市房地产市场供应总量46%。全市通过单元规划配建人才住房和保障性住房总建筑面积约413.2万平方米，约8.3万套；已签土地出让合同的建筑面积约231.8万平方米，约4.6万套。