原标题：去银行租房子 租金还能贷款 多家银行涉足杭州长租公寓市场

刚换新工作的顾小姐正在考虑换个房子住。多次租房经历告诉她，想找一套称心如意的房子并不是那么容易。昨天上午10点，她来到位于体育场路的建设银行中山支行，径直走向了二楼的业务大厅“安居驿站”。

这是建行杭州分行推出的首家一站式综合化住房金融服务中心，涵盖租赁、租赁金融、存房、以房养老等一站式安居服务。今后杭州人可以在银行里看房租房、申请租房贷款，也可以把房子像存钱一样“存”进银行，提前一次性收取租金。

看房租房贷款都在银行里搞定

在工作人员的指导下，顾小姐下载了建行推出的长租公寓平台“CCB建融公寓”，圈定了单位附近的房源，有四五十套长租公寓。按照App上的房源信息和图片，筛选出合意的，她打算下午去实地看一看。

一旁的工作人员建议她顺便了解下和长租平台一起推出的“租房贷”。由建行提供租金给房东，租客只需要每个月支付租金和利息。顾小姐看中了一套房子，月租金在4600元左右，按照目前建行提供的4.35%的年息，实际贷款58200元，加上利息，每个月还款4965元。

从“CCB建融公寓”App上显示的信息来看，多批长租公寓房源已经上线，租客可以预约看房、在线签约，也可以直接在App上办理租房贷款。房源很丰富，对接了爱上租、冠寓、米果、麦家等多个长租公寓品牌，也有酒店式公寓，可以整租、可以分租。

除了可以租房，房东也可以把手里的房子挂到这个平台上，把房像存钱一样存在建行，不过托管时间至少要3-5年。

“我们通过对房产未来3-10年的租金收益权进行评估，房东最多可提前一次性拿到3年收益。”业务人员介绍，目前他们对存进来的房子有一些要求，比如主城区的房子房龄在35年以内，拿到手后运营方会根据房子实际情况装修一遍。

目前建行的“存房”业务已累计受理了380笔申请，累计储备房源超过300套，已成功签约10笔。

长租公寓为啥圈粉？

建行不是唯一一家看好长租公寓的银行，眼下工行、交行、农行等多家银行都在长租公寓领域有所布局。2017年，被业内称为中国住房租赁市场元年。这一年，随着中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，吹响了资本涌向租赁市场的集结号。这两年，包括万科、链家等在内的房产公司和中介也纷纷进入长租公寓市场，瞄准有租房需求的年轻人。

那么，资本纷纷看好的长租公寓，凭什么俘获年轻人？

首先是因为价格比较划算。租过房子的都知道，按季度付和按年付的价格是不一样的，房东更倾向一年一付，会给予一定的优惠。像顾小姐看中的房子，她算了笔账，如果一年一付，可以拿到9.7折。

在价格差不多的情况，对比装修、配置和服务，专业品牌运营的长租公寓显得更有诱惑力。

在此之前，记者探访过杭州多家长租公寓，标准化是第一印象。从硬件上来说，房间配置都还不错，比如密码锁、书桌、洗衣机、热水器，租客基本可以拎包入住。在软件上，维修、保洁、管家服务俱全，省去很多烦恼。有些还配有健身房、咖啡厅等公共空间。考虑到这些因素，即便部分溢价，长租公寓还是受到了年轻白领的追捧。