本报讯 （记者 杨玉红）今天上午，国家统计局发布了7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，显示一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落。上海7月新建商品住宅与二手住宅价格指数同比、环比双下跌。
据国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%。从同比看，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，二手住宅销售价格上涨0.5%；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%。
上海新建商品住宅方面，7月价格指数环比下降0.1%，同比下降0.2%。从7月市场表现来看，市场供需两端显著回升，成交面积创2017年4月份以来新高，价格指数维持相对平稳的走势。上海的二手住宅方面，7月房价指数环比下降0.1%，房价已连续6个月呈现负增长，不过跌幅逐渐收窄，表明市场逐渐进入盘整低谷阶段。新房供应量增加，分流了部分二手房购房需求，使得成交量出现了明显的下降。
房产分析师陈丽娜预测道，随着房企资金链趋紧，新房市场有望持续放量，新房价格将保持相对平稳的态势，但不排除个别开发商为去化库存降低价格。同时，二手房市场在新房市场的冲击下，量价或将继续小幅下行。
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