面积相当于7个多标准足球场大小的中央公园绿树成荫，1.85公里长的苏州河波光粼粼，拔地而起的高楼鳞次栉比……这就是沪上著名的“中远两湾城”。可在20年前，它的名字还叫“两湾一宅”，是普陀区棚户区“潘家湾”“潭子湾”和“王家宅”的总称，总占地面积49.5公顷，是新中国成立前遗留下来的上海内环线内最大、最集中的棚户区。

攻坚时间只有两年

回忆当年，曾任普陀区委书记的谈柏元告诉记者， “两湾一宅”改造动迁的序幕拉开之际，就发生了前所未有的亚洲金融危机，使已全面开放的中国市场，受到了冲击和影响，出现了持续经济紧缩的趋势，而“两湾一宅”范围大，有147家事业单位，其中市属大中型工厂13家，居民上万户，平均每亩土地有31户居民，危棚简屋41万平方米。

1997年12月，上海市第七次党代会再次郑重宣告：2000年之前，努力完成内环线高架路之内以及两侧成片旧区的改造任务。历史留给普陀区的攻坚时间只有两年了。

“最难的还是资金缺乏，经反复测算，需要动迁资金23.8亿元，我们最终找到了实力雄厚的中远集团，他们很支持，却也担心会不会因此而发生亏损。我对他们说，如果企业亏损，区里一定通过其他项目，把亏损补回来。这样，两家单位顺利签约，工程正式上马！”谈柏元说。

全力参与“良性循环”

为圆满完成棚户区改造这一艰巨任务，普陀区委、区政府成立了由区委、区政府领导为主的领导班子和工作班子，全区干部群众以高度的政治责任感，全力参与，形成了人人关心“两湾一宅”动迁、各个支持旧区改造攻坚的良好氛围。

“两湾一宅”三期动迁过程中前一期推动后一期，后一期赶超前一期，形成“良性循环”的波浪式工作成效。

居住条件大大改善

1998年12月，“两湾一宅”改造攻坚战就此打响。动迁项目分三期进行，那时动迁条件远不如现在，但居民们都很配合。

“两湾一宅”改造共拆除居住房屋建筑面积37.64万平方米，拆除非居住房屋建筑面积8.45万平方米，创造了上海动迁投资最大、速度最快、面积最大、人口密度最高的多项历史纪录。

“中远两湾城”总建筑面积160万平方米，总投资约67亿人民币。小区有40%以上的绿化覆盖率，8大主题绿化和苏州河景观岸线，构成了中心城区超大型社区的独有规划建筑风格和磅礴气势；现代化9年一贯制中远实验学校，高标准的幼稚园，健身活动场地等；中潭路商业休闲街，灯光网球场、阳光游泳池和高档会所等一应俱全的商娱设施，满足了居住者全方位的需求；轨道交通中潭路站、内环线高架与公交枢纽站遥相呼应，使社区内外交通十分便捷。

本报记者 江跃中