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机构:百城房价同比增幅连续10个月收窄 环京楼市房价降温最明显

发布时间:2018/06/13 13:44 | 来源 :人民网

人民网北京6月13日电(徐倩)易居房地产研究院发布了全国100个城市住宅价格市场研究报告。调研结果显示,受监测的百城房价同比增幅连续10个月收窄。在严厉的调控政策作用下,环京楼市降温最为明显。

在易居研究院所监测的100个城市中,包括4个一线城市、32个二线城市及64个三、四线城市,所覆盖城市样本遍及全国各地。截至5月,其监测的100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米,环比增长0.7%,同比增长11.3%。受成交量相对较好、部分中高端楼盘入市等因素影响,当前房价有所抬头,相比4月份12422元上涨了92元/平方米。

历史数据显示,在2010年至2016年上半年,100城房价走势相对平缓,但2016年下半年开始房价明显拉升,到2017年底终结了过快上涨的态势,目前已保持连续10个月的同比增幅收窄态势。

易居智库中心研究总监严跃进认为,5月份100城房价同比增幅继续收窄,市场充分体现了“房住不炒”的政策效应。尤其是部分城市群中的中小城市,其房价已经出现了明显降温。但是,随着供应量的增加,房价上涨的新苗头也比较明显,需要警惕房价的反弹。


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三、四线城市均价过万已持续9个月

5月,100个城市新建商品住宅成交均价中,一线,二线,三、四线城市均价分别为41659元、13197元和10350元。对此类价格进行区间划分,其中一线城市4万元以上均价水平持续了14个月,二线城市1.2万元以上均价水平持续了11个月,三、四线城市1万元以上均价水平则持续了9个月。

受监测的100个城市新建商品住宅中,一线,二线,三、四线城市成交均价同比增幅分别为3.2%、14.0%和11.8%。总体上看,三类城市同比增幅曲线均有持续收窄的态势。

“930新政”以来,一线城市楼市降温较为明显。一线城市同比增幅最高点出现在2016年9月,


(责任编辑:解芳璇)
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