机构:百城房价同比增幅连续10个月收窄 环京楼市房价降温最明显

来源:人民网 2018-06-13 13:44:43

这恰是“930新政”出台的时候,随后此类城市房价同比增幅曲线开始收窄。

在所监测的100个城市中,目前房价最高的城市为深圳,达到55874元/平方米。而房价最低的城市则为荆门,为4412元/平方米。从城市分类中可以看出,燕郊成为三、四线城市中房价最高的城市,达到了20966元/平方米。另外,统计显示,目前房价突破两万元的城市共有11个,包括深圳、上海、北京、厦门、三亚、杭州、福州、宁波、南京、燕郊和珠海。

环京楼市降温明显房价已跌去两成

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从百城新建商品住宅成交均价排序来看,成交均价增幅靠前的前三个城市分别为漳州、金华、莆田,增幅分别达到了66%、56%和54%。而在房价同比下跌排行中,香河、大厂、燕郊等环京城市房价下跌最明显,跌幅分别达到了26%、24%和21%。

严跃进认为,环京城市房价降温态势很明显,这和此类城市施行的调控政策有关。2017年6月,廊坊市发布了《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。此次政策有两点重要内容:第一、落实限购政策。政策明确廊坊主城区、三河、大厂、香河、固安等城市落实限购政策,此类城市中外来人口购房需交纳3年社保;第二、落实限贷政策。政策明确提高了商业银行贷款和公积金贷款的首付比例。

严跃进表示,当前正值调控一周年,此类城市房价数据充分体现了房价管控政策的有效性,也说明房价泡沫得到了有效剔除。

除了环京楼市降温明显外,随着5月份供应量的增加,房价上涨的新苗头也比较明显。严跃进补充称:“一方面,部分高端楼盘拿到了预售证进而入市,会带来房价的反弹。另外,从城市结构上看,部分三、四线城市房价上涨的态势也比较明显。未来,‘房住不炒’的政策逻辑不变,预计6月份部分三、四线城市依然会出台包括限售在内的政策,以进一步稳定市场价格和预期。”

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机构:百城房价同比增幅连续10个月收窄 环京楼市房价降温最明显
来源:人民网2018-06-13 13:44:43
易居房地产研究院发布了全国100个城市住宅价格市场研究报告。调研结果显示,受监测的百城房价同比增幅连续10个月收窄。
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