5月商业聚焦热词：自创IP

商业不只是物质的载体，更是情感和心灵的寄托地。5月商业地产在营销策略上聚焦于自创IP品牌建设，从自身定位出发，挖掘独具特色的IP创意，同时配合各种创意营销玩法，为用户带来新奇的压力释放与情感满足渠道。5月，多家知名商业地产均在商业物业的自创IP上进行各类创新和实践：五一小长假期间，借助第十三届“艺术北京”品牌展会上，凯德MALL首次推出原创IP“Face Man”，吸引了海量人流量，有效提升了品牌曝光度；印力北京旗下住总万科广场和中粮万科在长假期间，引入8米超大沉浸式风车和萌宠展示乐园，助力商业“游乐场”模式从2.0时代向3.0时代的全面升级，为周边群众营造了一个狂欢购物体验。

案例1:印力集团：

五一假期，印力北京城市商业公司旗下住总万科广场和中粮万科半岛广场迎来周年庆。中粮万科半岛广场将”游乐场“标签扩展延伸，引入8米超大沉浸式风车和萌宠展示乐园。住总万科广场则深挖春季主题创新美陈新景观，打造高6米高地标性风车美陈。10万个颜色不同的风车，色彩斑斓缤纷烂漫，这些风车借助不同的DP点位，营造出灵动俏皮的美陈动线，形成独一无二的风车隧道。

案例2:凯德集团：

五一小长假期间，北京举办第十三届“艺术北京”品牌展会，吸引了约20个国家和地区，约160家艺术机构的艺术作品参加。作为本届“艺术北京”的核心板块——设计北京的参展方之一，凯德MALL·天宫院首次推出原创IP“Face Man”，以极具设计感的外形，变化万千、又萌又酷的丰富表情，代言年轻一族的价值观和生活方式，输出凌驾于商品拜物之上的意识形态。

毋庸置疑，IP创意在商业地产的商业变现和品牌价值延伸等方面所发挥的作用不可小觑，一个小角色、一个小故事、一个活灵活现的表情，都能带来巨大的粉丝群体。自创IP这一新型的营销理念，在初期易疏通传统商业地产所面临的上升阻碍，例如增长疲软的消费市场、同质化泛滥诱发的受众疲劳等问题，自创ＩＰ通过面向更具活力的年轻群体，将原本的粉丝重新聚集利用起来，又通过创意IP吸引了一批新的粉丝群体，从而形成品牌联动效应。