原标题：净利润亏损高达25.11亿元，转型失利的中弘股份身陷多重困境

中国建设报 高洋洋

日前，证监会安徽监管局发布《行政监管措施决定书》称，中弘股份内部控制存在重大缺陷，实际控制人王永红凌驾于公司内部控制之上，干预公司经营管理，导致公司在大额资金管理、对外投资等方面存在未履行董事会和股东大会审批程序的情形。

上述监管书发布的背后是中弘股份去年以来的巨额亏损。根据Wind统计的2017年上市公司归母公司净利润数据，中弘股份以-25.11亿元成为A股亏损严重的企业之一。今年一季度，中弘股份仍在亏损。公告显示，2018年第一季度，该公司净亏损3.15亿元。截至4月30日，中弘股份逾期借款本金27.5亿元。“公司资金紧张、经营困难，正常偿债能力已出现问题。”中弘股份这样回应。

此外，中弘股份控股股东中弘卓业集团有限公司持有的公司全部股份日前再次被司法轮候冻结。股份冻结、资金压力、债务逾期、业绩困境、内部控制缺陷……转型失利的中弘股份正身陷重重困境。上海易居房地产研究院研究总监严跃进对中国建设报分析表示，从中弘股份目前的经营情况来看，无论是具体项目还是公司内部管理都较为混乱，很多投资大的项目开发节奏无法确定，公司面临的多重经营困难待解。

中国建设报曾就净利润持续亏损原因、有何调整补救措施以及转型旅游地产遇到的困境等问题联系中弘股份董事会秘书，接听电话的工作人员表示会向相关负责人转达，随后回复称具体负责人正在休假，不方便接受采访。

持续严重亏损背后

面对严重亏损，中弘股份对亏损额度的披露经历了“三步曲”。

1月30日，该公司表示预计归属上市公司股东净利润为亏损约10亿元，同比下降约736.75%。 3个月时间不到，4月14日，中弘股份发布的业绩预告修正公告称，2017年预计亏损额由10亿元调整为24.8亿元。对于短期内亏损增加14.8亿元的原因，中弘股份在修正公告中进行了解释：原本判断为可以资本化的新增有息负债被审计师判定为不符合资本化条件，导致财务费用增加13亿元；御马坊项目在2018年一季度发生退房导致收入减少1.8亿元，共计减少利润约1亿元。

两周之后亏损数据又变了。4月28日，中弘股份公布的2017年年度报告显示，该公司归属于上市公司股东的净利润为-25.11亿元，同比下降1688.01%；营业收入10.16亿元，同比下降77.18%。

同策咨询市场研究总监张宏伟向中国建设报表示，中弘股份在北京的项目较多，受调控政策的影响较大，回款存在很大压力。而这又进一步导致企业在资本市场融资受限，影响了公司的正常运转。

对于去年业绩，中弘股份在年报中解释，2017年受房地产调控政策，特别是北京商办项目(商住房)调控政策的影响，御马坊项目和夏各庄项目（商业部分）销售停滞，且2016年已销售的御马坊项目出现大量退房。同时，其它区域项目同比销售收入也大幅下滑。

除了业绩亏损，中弘股份还面临着来自资本市场的压力。从今年年初开始，该公司控股股东中弘卓业所持的股份被北京、福建、湖北、广东、上海等多地法院司法冻结，期限为36个月。在严跃进看来，在外界对中弘股份资金链和企业经营困境较为关注的情况下，大股东所持股份被司法冻结会放大负面效应，进而给公司经营带来不小压力。