原标题：海南出台“史上最严”土地政策严控商品住宅用地供应
海南省政府12日召开新闻发布会介绍，该省对住宅用地细化管理：严格控制商品住宅用地供应，加大保障性住房用地供应，鼓励租赁住宅用地供应。
海南省新近出台《进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》，明确建立规划调整硬性约束机制，其他用途用地不得擅自调整规划改变为商品住宅用地。对位于生态保护核心区的市县，停止安排新增外销型商品住宅用地供应计划。全面停止办理产权式酒店用地审批手续。
意见称，海南保障本省居民基本性住房需求，加快建立租购并举的住房用地保障制度；合理有序配置面向岛外居民的商品住宅用地。严禁就商品住宅项目签订招商引资协议，禁止将商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应。禁止商品住宅项目用地提高容积率。
海南省国土资源厅副厅长吴开成说，海南将有保有压，分类调控土地供应，全面保障不同性质、不同层次的刚性居住需求用地，对商品住宅类用地严格管控，以挖潜盘活存量地为主。
他说，海南未来一方面围绕解决本省居民的刚性需求增加土地供应量，做到应保尽保；另一方面丰富房地产类型，重点发展以提供旅游度假、养生养老服务为目标的房地产，主要增加旅馆类、住宿餐饮类等经营性用地指标。
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