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千万级豪宅云集！龙湖卖出成都最贵别墅

——“成都楼王”花落牧马山，神秘富豪屡现长桥郡

来源:成都商报作者:刘洵 2008-12-29

时值年底，龙湖成都1号别墅作品――龙湖·长桥郡爆出新闻：近日，一神秘富豪斥资2100万元买下该社区一栋临河豪宅。据了解，这笔交易，是到目前为止成都楼市最贵的一宗单套房源住宅交易。

据长桥郡销售现场的一位置业顾问透露，该买家行事低调，看上去颇为年轻，自称生意人。应买家要求，其人一切资料都被严格保密，不予外传。

龙湖地产一位高层则说，自从今年7月长桥郡公开亮相以来，就经常可以看到一些成都市区道路上极为罕见的豪车频繁出入该社区，劳斯莱斯、积架、玛莎拉蒂对长桥郡的销售员来说，已是屡见不鲜。而这些买家行为方式各有不同，有的出手豪爽阔绰，一下就买走三、四套价值近千万的独栋豪宅；有的则老成谨慎，往往要求龙湖方面的营销负责人亲自出面接待，本人则连真实的手机号码也不愿留下，并显示出极强的商场谈判功底。

“有时周末人多的时候，我甚至觉得是不是成都最有钱的几位提前约好了一起到我们这里来，会所外豪车一辆接一辆，看得我们眼花缭乱。”长桥郡销售现场的一位经理告诉笔者。

富豪接踵而至，龙湖称更猛交易谈判中

据了解，目前成都市面上的别墅豪宅过千万的并不多，一些别墅大盘在多年前便称将开发生产价值三、四千万的定制豪宅，只是目前尚未有成交记录。

“2100万的纪录也许很快就会被我们自己刷新。”成都龙湖地产营销负责人向笔者透露，目前长桥郡有一批更为昂贵的独栋正准备推向市场，其中包括一栋价值5500万元的天价豪宅，面积约960平方米，临河、前庭后院、带超大花园和私家泳池。

“我们目前正在与一位先生进行关于购买这栋5500万别墅的细节谈判。”该负责人说，“尽管这栋别墅尚有压价的空间，但压价幅度会非常小，一旦谈成，这笔交易或将成为整个中国西部的‘楼王’。”

他认为，精细的产品研发固然是长桥郡受到成都富豪阶层钟爱的因素，但龙湖所擅长的圈层营造也在此间起到了至关重要的作用。

据龙湖负责产品研发的人士介绍说，为了与买家身份匹配，龙湖特邀在北美豪宅设计市场占据80%以上份额的EKISTICS Town Planning Inc执笔长桥郡环境规划设计；建筑设计，则出自享誉加拿大豪宅设计的大师级人物Raymond Bontor。而为了营造更本土化的别墅生活，龙湖还特意邀请了三十多位国内外客户与设计师进行深度访谈，将空间的布局和尺度的推敲细致到一分一寸，对于景观的兼顾和户内外空间的一体化也建立了全新的标准。与此同时，长桥郡还打造了专属3000余平米纯私人俱乐部式高档会所，并由全球知名华人建筑设计大师梁志天担纲设计，为每一位长桥郡业主提供隐秘而高品质的圈层生活。

该负责人还向笔者透露，目前长桥郡正在和豪华SUV品牌“陆虎”进行深度洽谈，陆虎方面可能会在长桥郡所在的浅丘地形上开办“山地驾驶体验场”。他说，陆虎品牌之所以看上长桥郡这个郊区地带开办体验场，决不仅仅只是看上了这里蜿蜒起伏的地形，更重要的是，长桥郡营造的富豪圈层，将为这个品牌体验场带来非常优质的客户资源。

长桥郡吸引着什么人？

著名的建筑美学专家王受之曾经造访长桥郡，笔者在长桥郡采访他时提出过这样一个问题：中国的阶层、圈层的概念还很模糊，长桥郡的出现对此有何特殊意义？

王受之先生非常肯定地回答：“长桥郡这个社区很纯粹，全部是独立别墅，决定了它的价值不菲，它将吸纳社会居住的最高端的需求，这一点没有含糊不清，且不论项目的精彩，至少从这一点来看，就对成都豪宅市场与居住圈层做出了细分。购买这样房子的人，对城市依赖性不强，对工作地点的依赖性也不强，这一点只有很少的人可以真正做到，他们是真正的富豪。”

王受之认为，中国的富人，心灵孤单，在生意上不会深交朋友，但又渴望能有一个可依赖的社交群体。长桥郡所营造的，就是在深度了解这个人群的需求之后，所发现的那种氛围。

据了解，在长桥郡有好几位买家都是一个人一口气买下了几套别墅，一套自己住，另外的给亲戚，并称还准备叫朋友明天也来买，和自己当邻居。王受之指出，这类人形成的社区群体，大都出身相仿，在重庆香樟林别墅的居民中，摩帮一派、矿业老板又形成另外一派，各不相扰，但又各自深得其乐。事实上，富人需要的就是一个能够让他们暂时放下社会属性，真心与人交流的地方，这对他们来说弥足珍贵。