上一届中国住交会，展出了各种建筑新科技和房地产最佳供应商。

2008年11月30日至12月2日，一年一度的中国国际房地产与建筑科技博览会(简称CIHAF中国住交会)将于北京中国国际展览中心新馆举行。这是由科技部中国技术市场管理促进中心,中国房地产业协会等联合举办的。目前节能、减少环境负荷的健康舒适人居环境成为住宅发展方向。作为中国房地产业最高级别盛会的住交会，将推出超低耗能、高舒适度、全面环保的“中国之家”样板房，来引领住宅发展方向。

可以在现场及网络模拟体验

在2008年的中国住交会现场，专业观众可以通过现场实体样板房和网络模拟展示体验以人为本、超低耗能、高舒适度、全面环保的住宅典范。

“中国之家”样板房是秉承可持续发展、绿色人居、建筑科技三大理念，展示中国目前最前沿建筑科技的集大成产品，目的是为中国房地产业提供科学模板和项目案例。其根据现有的国际、国内的绿色生态建筑标准体系，搭建起了技术架构。经过缜密论证和评估后，最终确定了“中国之家”模型。

模型成熟之后，又根据所集成的各子系统进行产品分类，对外公布技术参数，征集符合标准的建筑领域新技术和新产品，参与“中国之家”项目。

“中国之家”已完成技术体系搭建

目前，“中国之家”项目已完成技术体系搭建、建筑设计和展示效果设计，关于中国之家所应用的技术产品正在面向全球海选，已有数百家企业踊跃报名参与，将从中选择出6大体系、38子项的符合中国之家技术体系标准要求的产品予以应用。

“中国之家”项目的现场样板房的搭建准备、配套出版物和三维立体展示正在紧张的准备中。同时，“中国之家”的专家团队也正在遴选过程中。

特别值得注意的是，区别于车展上的“概念车”，“中国之家”在集成建筑科技成果过程中一个特别强调的原则是“系统集成方案”和技术“可应用性”。所以在住交会上展示的“中国之家”其实就是房地产和建筑材料、设备行业提供的一个现实的住宅设计系统。

展会之后将向全国推广

记者从组委会了解，展会之后，“中国之家”将会在全国范围内进行巡展及行业推广。

现在有很多开发商希望展示结束后，把中国之家的展示内容搬到他们的项目展示地点，供更多的人参观，还有开发商表示，他们正在洽谈明年以“中国之家”技术体系为标准的实际项目的建造。

通过中国住交会这个中国房地产业的权威展示平台，“中国之家”或将全面影响中国住宅的未来走向，前沿建筑科技与绿色环保理念有望全面深入中国住宅产业。

■症结

最难平衡超前和实用

记者从组委会了解到，“中国之家”项目运作过程中，最难把握的是如何平衡超前和实用的关系。

一些理想的提法对于如今销售情况并不乐观的开发商来说似乎有些遥远，因为他们更看重的是现实可行性和投入效益。对于企业而言，强调这些也是很正常的逻辑，更何况“中国之家”理念的推广也不可能离开企业的参与。

经过专家项目组多日的讨论，最终达成一个共识，即以实用性为主，但还是要有所超前。不过两者拿捏得如何，也依然是现实中需要解决的问题。 

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