任何一个行业发展到一定程度，受限于技术和成本，都会面临“均质化”困局的挑战。而想要在有限条件下打造突破常规的“个性化”产品，就需要改变开发逻辑，打破一系列固有套路，进行“革命”式的场景转化。

位于北京南四环的首开龙湖熙悦宸著，就是一个因为产品场景的变革备受业界好评的一个项目。四环地段，天生自带流量；洋房式社区规划一出，引发全城热议；极致化“+空间”户型，过目者无不喜爱；装修细节和品质更是迭代市场的想像。从地段到社区到户型再到装修细节，都一个产品场景都带着革命式理念。而最终22天、280套、18亿的热销奇“绩”也印证，生活场景的革新备受市场的信任。

土地场景革命

四环，天生稀贵的内城土壤

北京土地的稀缺性自不必言，内城土地更是极为罕见。2020年北京成交的土地当中，只有2块位于四环边，本案位列其一。

而纵观全北京，三环内一房难求，三至四环房价10万起步，而四至五环间，无论从产业承载力，还是城市名片效应，亦或是城市资源的凝聚力出发，都值得优先考虑。

作为北京黄金环线的四环，云集了众多城市豪宅项目：霄云路八号、泛海世家、东山墅、广渠金茂府……全部10W+起步。而首开龙湖熙悦宸著的出现，天生便带来了一场土地价值场景的“革命”，即，相比周边项目10万元起步的价格，熙悦宸著用平民化价格打造了又一个豪宅级的产品。

熙悦宸著——以6W+的价格享受到的却是8W+的土地价值。并且，随着限竞房的逐渐淡出，熙悦宸著的四环绝版区位，及其限价福利也将不复再得。

社区场景革命

颠覆住宅社区场景：洋房业态+全能园林

城市土地寸土寸金，城市建筑越来越高，城市生活的舒适度随之越来越低。熙悦宸著在项目整体社区场景的规划中，每一个环节都从逆市场“俗套”出发，以“品质”考量为先。

首先，整体洋房社区的规划，在越来越高的城市里，把建筑做矮，把密度降下来，为居者提供更为舒适的社区环境。此外，在整体社区布局上，采用中轴对称的布局，更设计了多进式归家路线，标配人车分流动线，在每个细节上都提升居住体验。

在居家视野、观景方面，项目在规划之初也进行了周全的考虑。针对社区的不同层高产品，在楼座的排布和楼间距方面巧妙设计，打造了三重观景视野，从外部的城市景观到社区内部的园林景观，让每一位居者足不出户，皆能享受到一部风景大片。

在社区园林方面，园林大师龙湖造园27载，从惊艳亮相的滟澜山，到名动京城的西宸原著恭王府造园，龙湖景观的每一次亮相都惊艳市场。此次再度出手，从观赏性园林升级革新，打造集美景与功能于一体的“全能园林”——“九树玖院归一园”新京韵东方院落：一条景观内环，约350m法桐智慧慢跑道，营造社区健康生活方式。4大景观院落，大隐院落之酒店化入门体验；二进四合院的聚合院落式邻里会客空间；对标两千万豪宅打造约200㎡水岸花厅；超大秋千乐园。5大功能院落，独家定制500㎡“上房揭瓦”版京韵龙小湖儿童乐园；150㎡青年健身空间；160㎡的温暖自然的长者空间等。首开龙湖熙悦宸著，谙循龙湖五维景观理念“人文、交融”基因，还原北京最具风格的9个院落生活印象。

在规划细节方面，熙悦宸著在社区设置了双大堂标准，地上首层大堂，提升居住尊贵感；地下光厅大堂，更多的将自然光引入地下，一改地下空间昏暗或只能靠人造光源照明的场景，极大提升了细节处的舒适度。

在智慧园区方面，熙悦宸著配置了分户式新风系统、千丁智慧服务、智慧围界、车牌自动识别、自助贩卖机、宠物栓座椅、人脸跑步识别打卡机，以及一键呼叫、实时信息公告等智能化物业服务设备。让居者在社区生活的中的每一个场景都因“智慧”而变得更舒适。

熙悦宸著在社区场景的规划上，没有因为限价而放弃品质，没有因为追求更高溢价，放弃品质。反而在多个环节进行“革命”式的改良，从建筑高度到园林功能再到产品细节和智慧生活，都营造更高舒适度社区环境。所以，在市场中备受好评。

户型场景革命

真正实现极致户型设计，打造“+空间”场景

在居家生活中，与人相处最长的就是户型空间，其重要程度非同一般。熙悦宸著，在所有空间场景上均以人的居住需求为核心，不断优化空间功能，提升居住享受。

在改善级四居产品方面，熙悦宸著打造建面128㎡“4+2+2+1”、136㎡“4+2+2+2”两个户型空间，南向飘窗构筑超高得房率；开创性的加入家政间、衣帽间，提升空间实用功能同时兼具品质生活仪式感。

136m2四叶草经典布局, 四室两厅两卫，全明通透，同时附加两大亮点设计：独立公共衣帽间和家政间的“+2”超神格局，完美实现家政空间独立收纳以及梦寐以求独立衣帽间的惊喜。

居室方正，并且每个房间均不相邻，私密性极佳。整体10.7米超大采光面宽，同时拥有近1:1黄金比例面宽进深比，保证舒适尺度的同时实现每一寸空间的物尽其用；餐客厅一体不仅弹性释放了用餐区面积，更结合U型厨房设计，使餐厨动线更加流畅高效，带来极具仪式感的用餐体验；4米客厅面宽，3.8米面宽主卧、南向卧室均做到4.85米进深空间，不仅实现主卧独立衣帽间的功能设置，更满足更多空间功能的想象。

南向三面宽均设置超大飘窗超大飘窗设计，结合超大窗墙比，在充沛阳光下实现观景、悦读、对弈的多种生活情境体验。

在三居户型方面。熙悦宸著对三居产品的打造更是极具诚意和匠心。

89㎡三居两卫全明通透户型

89平米全功能三居，“3+2+2+1”变革，打造三居、双厅、双卫加“家政间”的极致化空间体验。户型全明通透，户型规整，超高得房率轻松实现三居双卫，主卧套间的强功能体验；客厅3.8米、主卧3.5米的舒适面宽超大采光面，南向客厅和主卧全飘窗设计，满足更多生活场景的想象；独立家政间设计，使洗衣、收纳各得其所，完美释放厨房空间；L型明厨，动线合理，采光通风好，烹饪美味从容不迫。次卧独立房间，可分可合，满足全生命周期的空间使用规划。

81㎡罕见全功能三居

81平米稀缺小面积三居全功能户型，超高得房率轻松实现全明通透、舒适宜居三居；客厅面宽3.8米，完胜市场90平项目客厅面宽尺寸，格局方正，便于家具摆放和空间规划使用；干湿分离卫生间，高使用效率，生活日常更加便捷；

双南向飘窗实现更多生活场景演绎。

真正的好产品应当处处以人为核心，依据人对空间的需求规划和设计产品空间，熙悦宸著从空间尺度到空间细节，处处以人为本，颠覆以成本和溢价的利益化模式，回归人居本质。

装修场景革命

5大善住体系，131项人性化细节

在空间配置方面，熙悦宸著选择超高配装修标准，在6W+限价基础上做出8W+纯商品房的精著品质。

熙悦宸著遵循龙湖五大善住体系，从善品质、善便捷、善收纳、善安康、善交融五大维度出发，打造131项人性化细节，在每一处考虑生活的实际需要与便利性，设置各种巧思设计，真正变革生活的场景。

最高健康配置与选材标准：整体配备新风，净水，地板全部使用实木复合，家具粘合胶全部选用无害化甲醛含量最低标准，保障室内环境健康；

最丰富的厨房配置与最高端卫浴品牌：满配一线品牌厨电配置，德系高端卫浴品牌，选用目前市场单价8万+豪宅化装修才有的配置，厨房全部配备洗碗机、大户型额外配置蒸箱、烤箱、天使降临拉篮和高柜。

卫生间配备了智能马桶，小夜灯、恒温花洒和淋浴屏，其中花洒和洗手台龙头皆选用德系高端品牌——汉斯格雅；

最创新功能空间与最丰富收纳设计：源自对客户需求的洞察，主动创新，在空间使用效率与空间尺度极致平衡下，配备独立洗衣房、家政间、衣帽间。

在产品配置上突破市场顶板，打造8W+项目的品质标准，仅以6W+的价格回馈给市场，当前限竞房市场，唯此龙湖精著。

熙悦宸著，一个为“革新”而生的现象级红盘，登场即登峰，每一个场景都引领市场风潮，最终也成就项目销售。熙悦宸著，四环精著洋房，改善级奢妆三、四居，以四大场景革命，精著时代洋房，新品热销加推，敬请关注。