置业的终极目标必定是拥有自己的一座有天有地别墅，让时间慢下来，让生活悠然一些，正所谓：人生再大，不过一座院子。

5月10日，网易房产联手御汤山·熙园于小汤山开展了一次别开生面的京城媒体大咖私享会，置家聚业总经理王立梅邀请网易房产内容总监王颖、地产营销人出品人韩乐、合硕机构首席分析师郭毅、和讯房产、北青传媒、北京电视台等主流媒体到场参观，在这里，畅所欲言，各抒己见，品味真正的独栋别墅。

 一场与湖畔共生的墅境时光 聚焦生活体验

不同于以往的媒体论坛，此次私享会更像是一场老朋友的交流，登山游园，湖畔畅谈，探讨生活体验。

“在北京市场，独栋别墅本身就很稀缺，像御汤山这样大规模的纯粹独栋墅区，生活氛围可以突显出来，生活方式很是期待。”《地产营销人》出品人韩乐感叹道，在北京能享受到私汤的项目已经不多见了，也是御汤山非常大的竞争力。

现场嘉宾交流

合硕机构首席分析师郭毅则是从不同性别的客户感受出发，说出自己的想法：“针对性别差异所产生的认知差异，不如就选择投其所好。御汤山已经是成品别墅，所以产品类型、面宽、纵深、楼间距等多个客观的数字已经有标准，通过数据打动理性的男性客户。而样板间的细节也给人以精致的感觉，是符合女性客户感性需求。

同为女性媒体人的网易房产内容总监王颖深表赞同，她提到：“女性客户典型的要求，特别有代入感的东西。而且如今置业的观念也有所改变了，以前都在主打性价比概念，我们总停留在当下是否值得购买，随着消费的逐渐理性，我们到最后都在考虑未来更长时间是不是值得的问题。”

体验感增强的前提是产品的过硬实力，御汤山·熙园在示范区样板间打造上还原生活场景，力图建立真实生活化体验享受，做到沉浸式园区享受，让美好风景不只停留在远方。

依山傍水私汤独享 打造真正成品独栋

与其它别墅类型相比而言，地段的强调并不是独栋别墅的开场白，更多谈及的是资源。

御汤山·熙园因绝佳地理位置与低密受到不少关注。据置家聚业总经理王立梅女士介绍：“目前御汤山的独栋墅区正是能让人们慢下来的第一居所，面对城市沉重的压力，给予一种家的感觉，与建筑风格遥相呼应的就是整个园林的设计全部采用全冠移植，全树栽培，百年古树上百棵，打造高端园林生活。参考销售周期，明年后年这样的独栋产品更稀缺了，卖一栋少一栋。”

置家聚业总经理 王立梅

目前，园区内里面26000平米的湖，小汤山也在社区的内部，真正做到了依山傍水，而且最重要的0.36的容积率，在北京近乎绝迹。在园区、样板间、资源落实方面各位嘉宾真知灼见频出，但更多的是对御汤山·熙园的肯定和未来的希冀。

独栋别墅除了体现宝贵的居住价值之外，也愈加强化了其社会地位和财富身份的标签特质。未来拥有独栋别墅，不仅是占据物理属性的土地资源和自然资源，更是在精神属性上成为体现事业成就和财富等级的鉴别符号。

北京别墅市场经过几轮的变化，独栋别墅已然成为绝世孤品，目前还有1933套库存，在去除怀柔、密云、延庆等远郊板块，以及暂不可售等特殊情况后，城区独栋别墅的存量在800-1000套左右，这些成为资源抢夺的最后机会。

在纯独栋别墅资源炙手可热的情况下，御汤山·熙园以1600-3000万/套的价格拔得头筹，受到众多客户的青睐。其总占地达到113万平方米，容积率仅为0.36，每户别墅都拥有300-800平米的超大院落，并享有宽达15-20米、3倍于普通别墅的奢侈楼间距。浅山湖畔，时光机雕琢的温泉，私汤独栋让人未来拥有无限想象的空间，让生活变得愈发从容与淡定。