原标题：永定路25号院群租房“变身”健身馆

“我五岁的外孙来这儿游了两次，高兴得都不舍得走呢。”住在永定路25号院的刘女士最近挺开心，楼下新开的健身房敞亮又便宜，再也不用坐两站地到半壁店找游泳馆了。

全市普通地下室综合整治开展将近6年，已经挂账的存在重大消防安全隐患、散租住人的2193处普通地下室，到本月底都将清理完毕。这些曾经被打成隔断间用于群租的“脏乱差”空间在清退完毕之后都将进行改造利用，车库、小超市、棋牌室、仓储库……每一处改造都从居民的需要出发。

楼下就能跳跳广场舞

走进海淀区田村路街道永定路25号院，“比你忙的人都在健身”的小标语让人精神一振。4000多平方米的普通地下室，是装潢一新的游泳健身馆，跑步机、椭圆机、仰卧板等各种锻炼器械在地下一层一字排开，地下二层还设有乒乓球案、棋牌室、舞蹈活动室和游泳池。

产权方物业人员介绍，原来25号院的地下室是一处群租空间，340多间房屋租给了六七百人居住，环境脏乱差不说，居民意见也不小。2016年田村路街道牵头，主动清理了居住人员，并在入户征求了院子居民的意见后，将这里改造成居民健身和社区活动的空间，同时街道投资配建部分设施，免费服务周边居民，像地下二层的舞蹈室就免费提供给居民跳广场舞。

本月，健身馆开始对外试营业，住在25号院的刘女士就带着外孙来体验了两次游泳。“我觉得挺好的，住在院子里的年轻人也都特别喜欢。”刘女士提到，大家伙儿一直觉得小区旁边缺少一处健身的地儿，去年街道入户调查时，健身馆就被提了出来，“说是对于本院居民办卡有优惠，一年才900来块钱，我准备办一张呢。”

每月百余元租个仓储间

地铁10号线牡丹园出口旁的仰源大厦地下二层，是上班族孙小姐最近半年多来的“秘密”空间，她在这里租赁了一个1立方米的储物间，一些加班时可能用上的小东西，她都存放在这里，需要时24小时随时来取。“单位的办公工位太小，很多东西没地方放，很凑巧地找到了这么个存储仓库，可真是方便不少。”

两年前，仰源大厦地下二层还是一个群租地下室，不大的空间被分割出了170个隔断间，住着400多人。2015年，大厦产权方按照东升镇政府、花园路街道工作部署要求，张贴了腾退告知书，配合街镇将170间群租房全部拆除。随后，又花了400多万元进行为期一年多的改造，根据周边社区居民和大厦商户的需求，最终变成了这个便民自助仓储库。

自助仓储库门前有一套人脸识别系统，实行“刷脸”进入。每间仓储间门上都有编号和智能防盗锁，还有20个高清监控探头，可以24小时实施监控。

仓储库运营方负责人宋安冬告诉记者，仓储库内共有217个仓库，从1立方米到20多立方米之间大小不等，目前70%已出租给了周边的居民，每立方米每月租赁费用大约100元。

2193处散租地下室月底清完

据住建委相关负责人介绍，除去人防工程，全市共有普通地下室约2.65万处、共计4800多万平方米，其中已经挂账的存在重大消防安全隐患、散租住人的普通地下室有2193处，预计到本月底清理完毕。

“加上清理整治的这2000多处，全市空置的普通地下室就能达到6500多处。这些地下室都是随楼房建设的合法配套设施，虽然通风、采光差一些，但在房屋资源紧缺的城中心地区也是一种宝贵资源。”市住建委负责人表示，住建委正会同市各有关行政管理部门对腾退普通地下室利用进行研讨，在符合“疏解整治促提升”的整体要求、符合市发改委公布的产业禁限目录、符合房屋结构要求和卫生、消防安全要求的前提下，积极推进腾退普通地下室利用的试点工作。

“在地下室再利用的过程中，最多考虑的还是居民的需求，比如原来规划是自行车库，但居民觉得需要机动车库，这种与原规划用途不符的，征求居民意见同意后可以进行改造。”本报记者赵莹莹文并摄J201