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麦田房产:新政后 北京月度成交量或在万套以下

发布时间:2017/03/17 19:43 | 来源 :中国网地产

中国网·地产中国讯  3月17日下午,北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会,北京楼市调控进一步升级。居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。另外,企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若交易对象为个人,按照本市限购政策执行。

据“麦田房产”统计数据分析,年后中高端二手房价格上涨达5-10%左右,主要在于全民换房,对中高端需求过于集中挤压,业主预期被瞬间抬高。“认房又认贷”让六类人购房首付增加1倍,预计月度成交量或在万套以下。按照2013年“认房又认贷”后的趋势,一般3-6个月房价开始回调。

数据来源:麦田房产

北京新政升级之下,银行有何动向?据麦田房产最新消息称,商业银行相关负责人透露,目前仍未接到相关监管部门关于此次政策调整的执行层面管理办法及实施细则。预计近期各家商业银行会陆续出台跟进按揭政策。但具体政策实施方案及操作细则,目前还在制定中。

(责任编辑:王迪)
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