居民2006年年底前购买的住宅，可根据自愿就近原则更换新的房产证。海淀区房屋管理局昨日（25日）消息，今日至明年年底，集中换证工作将持续进行。
昨日，海淀区房管局发布了《关于换发房屋权属证书的通知》。根据北京市住建委的规定，对2006年年底前颁发的房产证，将更换为有最新防伪性能的房产证。海淀区的集中换证工作从10月26日至2010年12月31日进行。
申请换证的居民，需要提交房产证原件、身份证、房屋登记表、房产平面图等相关证件的复印件。海淀区共设有4个换证点，包括展春园换证点、上地换证点、甘家口换证点和田村换证点。换证的受理时限为10个工作日，换证不收取登记费，每证收取房证印花税5元。
据了解，二手房市场中相当一部分经纪人，一直以来都是通过经验来辨别真伪。此次换证工作，主要是为了增强房产证的防伪性能，有效识别伪造的房产证，防止因此产生的虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全。
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北京东二环五折楼盘东阙都真相
接近年底，但是各地的房价，无论是新房还是二手房，价格就像春天的庄稼苗，一天天往上猛涨。最近记者收到这样一个短信，说是在北京东二环“东阙都”楼盘打五折，精装现房11月入住，可注册公司，也可自住。
