北京住宅性质土地供应断档近一个月。昨日,记者统计北京土地整理储备中心网站数据发现,从9月30日两块商品住宅性质土地成交后,10月份,北京暂无公开的住宅性质用地出让信息。业内分析人士认为,面对目前持续上扬的房价,土地主管部门应该加快土地出让数量和节奏,给购房者和开发商良好的市场供应预期,以此来平抑房价。
昨日,本报记者统计北京房地产交易管理网数据发现,目前有16块土地在“正在交易”栏目中,除了两块旅游性质和商业性质用地外,其他的14块全部为工业用地,具有住宅性质的土地供应目前是零。
数据显示,距离现在最近的一次商品房住宅性质用地成交是在9月30日,该日有两块住宅性质用地成交,一块是通州区台湖镇住宅性质用地,该地块经过200轮竞价成交。另一块就是房山长阳镇4号地,经过35轮竞价成交。此后,北京公开的土地出让信息中,住宅性质的商品房用地供应断档,该现象一直持续到昨天（10月25日）。“以此推断,北京住宅性质土地供应断档近一个月。”月亮河公园营销总监张奕奕这样表示。
中原地产提供的数据显示,北京土地集中供应主要集中在年中。6月份成交的住宅性质用地就达17块,比7-9月的土地成交量虽然有所下降,但基本每个月成交8块住宅性质用地。即使是去年楼市处于疲软期,10月份还有7块住宅性质用地成交,11月也有7块土地的成交。
“按照传统,北京每年的最后几个月是土地集中供应的阶段。”张奕奕告诉记者,此前,北京在最后几个月,甚至第二年的1月份,一般都是土地集中供应和成交的高峰期。“今年前三季度的土地供应量非常大,基本能够完成今年既定的土地供应计划,可能土地主管部门因此放缓了土地供应的节奏。”
北京土地主管部门此前也曾公开表示,今年要改变之前年底集中土地供应的局面,争取在前三季度实现土地的大量供应。
■ 观点
“应保持土地平稳供应”
昨日,多个业内人士也表示,虽然今年的土地供应计划完成的较好,但针对目前仍旧持续上扬的房价,应该持续、合理地进行土地供应。多个业内人士表示,虽然住宅性质用地供应断档近一个月,但今年到年终仍有两个月的时间,此后的两个月内政府仍应该加大或保持平稳的土地供应。
“土地供应增加,市场中的住宅供应量就会增加。当供应量实现了集中增加,北京楼市住宅供求平衡,或供大于求都会使得房价平稳。”北京理工大学房地产研究工作室主任周毕文博士认为,从整个城市的土地供应来看,如果土地供应量增加,必然会使得住宅的供应量增加,这样对于平抑或缓解持续上扬的房价有重要的意义。
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北京东二环五折楼盘东阙都真相
接近年底，但是各地的房价，无论是新房还是二手房，价格就像春天的庄稼苗，一天天往上猛涨。最近记者收到这样一个短信，说是在北京东二环“东阙都”楼盘打五折，精装现房11月入住，可注册公司，也可自住。
