原标题：多项目并进 北京房山商业加速“打补丁”

北京西南地区商业再次注入新活力。北京商报记者了解到，京投港·长阳购物中心12月23日于房山长阳开业，作为曾经价值洼地的房山正在逐步消失，取而代之的是商业投资发展新区。除北京旭辉合创投资有限公司、龙湖首开联合体近期拍下的两大地块外，北京首创奥特莱斯二期也于近日动工。对此，业内人士认为，随着房山、丰台和大兴等南部地区商业地产的落成和发展，北京南北城区商业将日趋平衡。

多项目并进

随着城市中心大型购物中心逐渐饱和，加之土地资源渐趋稀缺，越来越多的商业地产开发商正将目光投向潜力人群不断流入、商业开发有待提升的房山。

京投港·长阳购物中心已于12月23日开业，是北京首个TOD商业物业项目。TOD开发建设模式是以公共交通为导向的开发模式，即在规划一个居民或者商业区时，推进公共交通使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。相关负责人介绍，项目内除迪卡侬、拉夏贝尔等服装品牌外，还包括奥迪双钻、青少年创意中心等儿童体验、娱乐、教育业态。此外，餐饮、健身、休闲娱乐等业态也包括其中，方便房山长阳地区居民。

事实上，除这一项目外，房山多个项目均在建设中。近日，龙湖首开联合体溢价200%竞得房山地块，并将把该地块开发为大型“天街”购物中心。项目将会打造成集潮流先锋、时尚生活、炫动娱乐、流行地带、美食中心等于一体的大型购物中心。

此外，北京首创奥特莱斯二期工程也于12月15日开工。北京首创奥特莱斯二期项目建筑面积8.8万平方米，将增加多种业态形式，涵盖时尚零售、大型餐饮、进口精品超市及万达院线。落成后将与现有一期奥特莱斯形成优势互补，带来更为丰富的娱乐生活体验及高品质的生活配套服务。

商业加速“打补丁”

房山等地区商业地产以及相关配套设施发展相对滞后的现象已经得到商业企业和政府相关部门的关注和重视。据相关人士透露，未来，快速发展的区域将郊区化。“今年，这一现象比较显著，参与拍卖的商业用地中，除上述两个集中在房山地区外，半数都集中在郊区。”

北京市统计局今年发布的社会消费品零售额显示，后来居上的房山社零额今年前11个月稳步增长，增幅表现不俗。11月，作为城市发展新区的房山区社零额24.95亿元，同比增长16.6%。1-11月，房山区社零额223.5亿元，同比增长7.5%。