（原标题：2016年实用购房指南 有这一篇就够了）

近来，中国一线城市楼市火爆，在多重利好政策的刺激下，市民纷纷出手买房。然而买房时常见的各种指标，确实难住了不少初次买房的人。今天小编就给大家送福利，从购房指标到户型选择，统统在这里：

在买房的过程中，户型是一个永远也绕不开的话题。据统计，比起地段和配套，七成购房者更加在意户型的好坏。那么，到底什么样的户型才算是好户型呢？挑选户型的时候要注意些什么呢？

在讲户型之前，我们首先来搞清楚两个概念——开间和进深。习惯上，我们把房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。如下图所示：

一般来说，进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。

进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；

进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源。

1.动静分区

动区是指客厅、餐厅、厨房、次卫等白天活动的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；

静区则指的是卧室、书房、主卫等夜间休息的区域，应当尽量布置在户型内侧。

2.干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的区域，它们应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。

厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅。

3.公私分区

户型的私密性主要需做到两点：

首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；

其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余。

4.通透良好

通透性主要是指户型的通风和采光功能。

要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；

其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。

另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。

5.动线合理

户内主要动线有三类，分别是居住动线，主要区域是卧室和卫生间；

家务动线，主要是餐厅和厨房之间；

还有来客动线，主要是入户和客厅之间。

动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。

户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。

了解完户型之后，购房的其它几项指标也是非常值得参考的，罗列以下几条，购房新手绝对需要。