全国 | 北京 | 上海 | 广州 | 深圳 | 成都 | 南京 | 沈阳 | 合肥 | 济南 | 石家庄 | 杭州 | 青岛 | 太原 | 贵阳 | 遵义 | 秦皇岛

专题
中国网地产  > 购房小帖士

致购房新手:你最容易忽略13大注意事项

发布时间:2016/04/12 11:40 | 来源 :千龙网

(原标题:2016年实用购房指南 有这一篇就够了)

近来,中国一线城市楼市火爆,在多重利好政策的刺激下,市民纷纷出手买房。然而买房时常见的各种指标,确实难住了不少初次买房的人。今天小编就给大家送福利,从购房指标到户型选择,统统在这里:

在买房的过程中,户型是一个永远也绕不开的话题。据统计,比起地段和配套,七成购房者更加在意户型的好坏。那么,到底什么样的户型才算是好户型呢?挑选户型的时候要注意些什么呢?

在讲户型之前,我们首先来搞清楚两个概念——开间和进深。习惯上,我们把房间的主采光面成为开间(面宽),与其垂直的称为进深。如下图所示:

一般来说,进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。

进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;

进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源。

1.动静分区

动区是指客厅、餐厅、厨房、次卫等白天活动的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房;

静区则指的是卧室、书房、主卫等夜间休息的区域,应当尽量布置在户型内侧。

2.干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的区域,它们应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。

厨房是家居生活中最主要的污染源,噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此,因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门,远离卧室、客厅。

3.公私分区

户型的私密性主要需做到两点:

首先在入户门外向户型内望去时,玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余;

其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡,避免在公共区间就能对私密空间一览无余。

4.通透良好

通透性主要是指户型的通风和采光功能。

要保证户型具有良好的通透性能,首先要求户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正;

其次户型最好有两面可以采光和通风,相对两面采光通风最佳(如南北、东西),其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等),只有一面采光通风效果最差。

另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风,也就是避免暗厨暗卫。

5.动线合理

户内主要动线有三类,分别是居住动线,主要区域是卧室和卫生间;

家务动线,主要是餐厅和厨房之间;

还有来客动线,主要是入户和客厅之间。

动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。

户型的设计影响到动线的走向,而动线的走向会影响到居住的品质。

了解完户型之后,购房的其它几项指标也是非常值得参考的,罗列以下几条,购房新手绝对需要。

(责任编辑:黄赟)
中国网地产

中国网地产是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。以引导正确的行业舆论导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

新闻排行
独家原创
热点专题