在大多数人看来,买房是男人的事,现实生活里,在房产交易中,男性的确也是占很大比例,但这个数据近几年在发生变化。
中联链家二手房研究院统计数据显示,近两年来房产交易中,女性占比接近50%,其中2015年上半年交易中(买卖)女性占比同比小幅增加,女性购房比例已经快要超过一半。不仅如此,有意思的是,在深圳二手房交易中,不管卖方是女性还是男性,女性买家的成交均价都是最高。2014年时,女性买房均价约2.7万元/平方米左右,男性买房均价约2.6万元/平方米;而到了2015年上半年,女性买房均价达到3.2万元/平方米,男性买房均价在3.0万-3.1万元/平方米。总体看女性买方均价高出男性买方1000-2000元/平方米。
这个数据至少反映了一个问题,女性在房产交易中的地位在增强,且女性的购买力也比较强。究其原因,业内人士认为,主要是深圳为典型的移民城市,外来人口超过70%,许多人毕业后选择来深就业,希望开创一番事业,由此也造就不少“女强人”。真是这样的吗?记者走访了数位自己购房的女性,发现基本可以划分为三类人,而这三类人各有各的购房特点,业内人士针对这三类购房女性也提出了一些有意义的购房建议。
坚持独身主义的年轻女白领。这类女性在职场中工作突出,收入稳定,年收入偏高。性格独立自主,生活中不靠父母、不靠男人,多年来坚持“独身主义”,拒绝走入婚姻殿堂。工作几年下来,自己有了一定的积蓄,对于一大笔闲钱的处理,大多选择买房,希望拥有一个属于自己的家。业内人士认为,这类单身女性买房,尽管实力雄厚,但建议不要全额买房,把多年的积蓄压在一栋房子上不值当,相反,应该争取将贷款年限尽量延长,而还款方式最好选择等额本金。尽管前期还款压力较大,但是一方面可以节省整体房贷期间的利息支出,另一方面,如果日后有提前还贷计划,选择等额本金也比较方便。由于买房初期如果没有类似结婚这类其他额外开销的话,还是可以支付较高还款额度的。
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