3月31日当天，维权业主们和国瑞地产相关负责人举行了沟通会。

房屋的局部保暖层暴露在外。

房屋内存在水泥塌陷、裂缝等问题。

本应是欢天喜地地入住新房，却变成了四处维权。3月31日，一百多名永清国瑞生态城的准业主们聚集在国瑞地产位于珠市口的公司总部门前，个个身穿维权的黄T恤，要向该公司“讨个说法”。

维权代表告诉记者，此次维权的重点集中在小区的规划问题上，永清国瑞生态城的小区规划和前期宣传不符，同时房屋质量问题也令人担忧。国瑞地产方面表示，目前项目尚未交房，将会尽量解决各方面的问题，部分问题已在整改中。

小区规划与实际不符

3月31日中午记者赶到维权现场了解到，这次维权的重点集中在小区的规划问题上。

“由于小区的规划和前期宣传十分不符，导致我们自家的花园、绿化带、步道等都遭到不同程度缩水。”维权代表之一的马先生介绍。

准业主们介绍，销售在宣传时发给业主选房参考的小区地形规划图中显示，楼间直接落差产生的最大高度为0.5米。但实际上不少前后楼座的高低落差达1.5米，直接影响后方楼座一层的采光，一层卧室没有阳光，也导致了南花园的日照时间不足。

同时，根据开发商售房时用于宣传的小区园林规划图显示，10号楼和11号楼中间有可提供公共活动的绿化景观带；小区最东侧沿永定河故道有园林景观和公共活动区域的规划；中心湖周围也有绿化和公共活动区域的规划。但根据目前的情况看，这些都没有建设，或有明显缩水。

最令准业主们无法接受的是，很多准业主发现，目前划定的各户花园面积相比销售产品时所承诺的面积有缩水。

“上周找了专业的勘测人士去验房，说是我家的花园面积至少缩水了30%。”在该项目购买了一套220平方米双拼户型的张女士表示，当初选择这个项目，主要就是看中户型附带的花园。而且在选定房源时，也是根据销售提供的花园面积表来进行的选房，“花园面积的缩水也就意味着房子的单价变高了吗？”