原标题:合生世界花园项目墙皮脱落房间浸水 引业主维权

大量住户出现了墙皮脱落，房间浸水等问题频出的合生世界花园项目让业主头痛。这个2014年刚刚被入住的商住项目出现了普遍的质量问题。多位要求匿名的业主向《中国经营报》记者展示了其房间内房屋质量问题的照片。

上述业主介绍说，他们此前就曾经将房屋质量的各种问题以及设计缺陷告知开发商上市公司合生创展。但是其位于北京的分公司仅派出一位代表记录业主问题，随后并未给予任何回复。

而更让业主们难以接受的情况是，这个商住两用的项目在规划之初曾经设计除大堂以外各层均拥有两个公用卫生间，并计入公摊。当业主们按照合同缴纳公摊费用之后，却发现原本规划中的公用卫生间已经被开发商更改为住宅出售出去。业主们计算了相关损失认为，“消失的卫生间”大约涉及到近3000万元左右的公摊费用。

就上述问题，记者致函合生创展，截至本报发稿前，合生创展并未进行任何回复。

业主们的苦恼

长数米的红色条幅挂在一面白色墙壁上，白字在红底纺织物的映衬下清晰可见：“请合生老板来我家试住”。白色墙壁与淡黄色木地板交界处是散落的墙皮。要求匿名的业主向记者发送照片以体现他们对合生世界花园项目质量的不满。

20世纪90年代就远赴香港IPO的合生创展在北京开发的“合生世界花园”项目从2013年底开始陆续交房。前几栋均为70年产权的住宅项目，而6到8栋建筑则为50年产权的商住项目。

入住不久的业主很快发现，除了不断脱落的墙皮还有其他问题困扰着生活。一位业主拍下寓所墙皮脱落后的照片对记者说，墙皮脱落后露出了里面建筑材料之间存在的缝隙，“一条完整的木工锯条可以完全插进去。”业主告诉记者，“房间内的墙皮在触碰后很容易脱落。”

另一位业主则向记者展示了一段漏水的视频。她说，因为厕所设计不合理，在地面最低点没有设置地漏而导致洗衣机排向地漏的水向厕所外漫溢。

业主告诉记者，社区内受到浸水危害最大的一户人家，其客厅的木地板被浸后全部开裂报废。一位6号楼的居民在电话中告诉记者：“我们居住的楼出现了大量入户门开裂的情况，很多居民只能更换房门。”

“入户门对外的一侧面板以及对内的一侧面板都出现了开裂。”业主将此比喻为“大门张嘴”。

问题不断被发现，有业主聘请专业室内环境监测机构测试得到的数据显示，甲醛和总挥发性有机化合物不符合相关标准。

业主们在写给通州区住建委的信访资料中说：“6、7、8号楼的卫生间下水设计存在致命缺陷，地漏高于卫生间地面近20公分，一旦发生水管漏水，根本无法起到排水作用，这已严重影响了房屋的整体质量。每户单独整改费用超过3万元。这一缺陷，不仅给业主带来财产损失，也为日后埋下了隐患。”

合生世界花园的居民认为不断堆积的问题已经影响到了他们房子的居住功能，于是一起找开发商合生创展反映问题。一位业主告诉记者，开发商在逐一记录问题后离开，从此没有回复。“从去年中旬开始找开发商协商，最后一次大约是2014年11月。”

2015年2月5日，通州区住建委在回复业主的信函中答复说：“经查卫生间施工符合图纸要求，地漏留置高度是为业主委托房屋建设单位进行二次精装修的预留高度。”

但是接受采访的业主对记者确认说：“在期房状态时，开发商要求业主签署委托装修合同，但是在这个合同中并没有关于地漏的建造数据等细节。而地漏高于水平面的现状则显然不符合常识。”

此外，业主们还向住建部门投诉该项目在临水临电以及供暖收费等方面存在问题。