多项目酝酿节后提价 积分落户预热通州楼市

来源:地产中国网综合 2015-02-28 07:54:00

试点积分落户的消息给通州楼市带来了新的“兴奋点”。

不久前,北京通州等62个城市(镇)被列为国家新型城镇化综合试点地区。根据方案,通州将推进积分落户政策,根据设置的各项指标累计积分,达到一定分值的可以申请落户。

春节期间,《华夏时报》记者走访通州在售住宅项目发现,虽然积分落户的具体执行细则尚未出台,但通州多个住宅项目已经出现涨价预期。

中原地产市场研究部总监张大伟表示,“通州区域在2010年经过一波非理性上涨后,近几年该区域并没有出让太多的住宅用地,尤其是高价地,随着政策、市场以及地铁等多项利好政策进入实施阶段,今年通州区域会出现恢复性上涨。”

多个项目拟涨价

据记者走访了解,目前通州的在售住宅项目数量不多,主要有东亚印象台湖、合生滨江帝景 、华业东方玫瑰以及润枫领尚 、玉兰湾等几个老项目,三月份即将入市的项目中也没有纯新盘。

在东亚印象台湖售楼处,记者看到,虽然在春节期间,但仍然有不少客户前来咨询,售楼处销售人员告诉记者,目前该项目还没有接到购房增加积分的通知,具体将由哪些部门负责现在也不清楚,但项目销售自去年下半年开始好转,预计价格也将会上调。

“东亚印象台湖是目前通州在售项目中单价相对最低的,主要为紧凑户型,总价也较低;此外项目基本封顶,春节过后将以现房标准出售,因此售价也将提高。”该项目负责营销的工作人员对记者表示。

据了解,2014年东亚印象台湖项目销售完成量在六成左右,计算折扣等优惠政策后,实际出售均价在21000元/平米,目前整个项目库存量不大,预计在2015年将消化剩余大部分房源。

通州另一热点项目合生滨江帝景目前仅余400多套房源,项目相关负责人对记者表示,今年计划全部放出,售价预计将提高。

“市场现在出现了量价齐涨的趋势,项目很可能分三次提价,每次上调2个点,具体提价时间根据市场而定。”该项目的一位负责人表示。

不过,由于去年开发商整体采取跑量去库存的策略,通州住宅项目一直处于价格“洼地”,推出的优惠政策比较多,如该区域售价相对较低的东亚印象台湖分别推出9.3折、9.5折的优惠力度,而合生滨江帝景还在春节期间推出起价23000元/平米、开年团购补贴5000元/平米等优惠活动。

据记者观察了解,目前通州在售住宅项目均价在23000元/平米左右,几个新项目如首开万科台湖新城、泰禾一号等由于拿地成本较高,在目前的价格基础上,仍然有涨价空间。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
多项目酝酿节后提价 积分落户预热通州楼市
来源:地产中国网综合2015-02-28 07:54:00
春节期间,《华夏时报》记者走访通州在售住宅项目发现,虽然积分落户的具体执行细则尚未出台,但通州多个住宅项目已经出现涨价预期。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved