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京二手房价连涨四月业内判断房价结束下行调整

来源：地产中国网综合 2015-02-05 09:00:00 作者：武新

企示录房价业内调整下行北京二手房

北京二手房市场回暖了！多家机构统计显示，截至2月初，北京二手住宅成交均价已经连续4个月保持上涨，自去年10月至今已经累计上涨4%，结束此前一度低迷走跌的态势。值得一提的是，二手房不仅价涨量也涨，已经连续3个月维持了上万套的成交量，业内认定北京二手房房价结束下行调整。

/ 看数据 /

二手房均价

四个月上涨4%

多家机构统计显示，北京二手房均价从去年10月份开始已经连续四个月上涨。来自中原地产市场研究部数据显示，从2014年10月起，北京二手房成交均价开始上涨，10月成交均价为2.9万元/平方米，环比9月上涨了1%；11月成交均价达到2.96万元/平方米，环比10月上涨2%；12月成交均价为3.01万元/平方米，环比11月上涨1%；2015年1月成交均价达到3.04万元/平方米，环比去年12月上涨1%。自去年10月至今，北京二手房4个月累计上涨4%。

北京晨报记者调查发现，今年1月，北京大兴区、西城区二手房均价上涨幅度较大。有数据显示，今年1月大兴区二手房均价比去年12月上涨2.6%，今年1月西城区二手房均价比去年12月上涨1.7%。伟业我爱我家市场研究院宋辉说，这两个区域二手房均价上涨的原因是不一样的，西城区部分小区处于北京城区核心位置，由于政府机关、教育资源、优质配套的相对集中，这些小区二手房价抗跌能力较强，在新政利好影响下，部分小区均价呈现上涨走势，拉动西城区二手房整体均价的上涨。

据宋辉透露，与其他地区相比，大兴区价格上扬的特征最为明显，主要是因为政府大力推进北京市南城发展规划，再加上新机场的开工、产业的聚集以及轨道交通等相关配的进一步完善，使大兴区未来的发展前景被市场需求所看好，所以大兴区二手房均价反弹明显。

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