不算不知道,一算吓一跳!以北京为例,“租售比”已普遍高于1:500。先买房后出租,基本上是在瞎忙活
“大虎你最近可是瘦了不少啊,忙啥呢?”师哥小林问道。
“我有个亲戚‘十一’后来北京了,他打算置业投资。这些天我们净看楼了,昨天,我刚带着他转了北五环路附近的一个房产项目,还不错。”
“说说啊,什么情况?”
“二手房,目前的平均成交价是每平米3.2万元,80平米一套的房子,算上税费大约需要260万元。我这亲戚可以一次性拿出130万元交首付款,剩下的找银行贷款。”
“贷款利息总共有多少啊?”
“那要看贷款的期限了,”大虎边说边上网搜了个‘房贷计算器’的页面,他继续说道:“你们看,如果是贷20年的话,那全部利息大致为103万元。也就是说,我这亲戚买下那套房子一共需要花130万+130万+103万=363万元。”
“还有其他方案吗?”小林问道。
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