首页>央行房贷新政带火北京学区房：相比前两月涨10%
来源：经济参考报 2014-10-24 07:43:00
央行发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(下称房贷新政)半个多月，多个权威机构数据显示，改善型市场明显回暖。其中，学区房因为突出的资源优势，领“涨”市场。虽然有利好政策“助威”，但房企依然表现冷静，多数采取平价走量的策略，业内人士分析认为，这为诸多改善型置业群体打开了购房窗口。
为市场打了一剂“强心针”
房贷新政出台以来，记者走访领秀·翡翠山、中冶德贤公馆、亦庄金茂悦等改善型楼盘发现，房贷新政出台以来，这些项目售楼处的客户到访量显着提高。
“从黄金周开始，项目的来电来访量有了显着提高。”领秀翡翠山项目负责人告诉记者，项目位于西五环，一直以来因为优越的区域环境，以及超越市场同层级项目的产品力而备受市场关注，积累了大量客户，其中就有相当一部分客户受限于资格问题，无法购买。“自房贷新政出台后，这部分客户的资格问题就解决了，再加上之前有所犹豫的客户，很多也决定提前出手。累加下来，10月项目的销售成绩预计会更好。”
“房贷新政的出台，带‘火’了改善型项目。”亚豪机构副总高珊分析认为，一方面“取消三套限贷令，取消外地人限贷令，二套房‘认贷不认房’”等新政措施，释放了目前市场上一批有能力却无资格的置业需求；另一方面，房贷新政作为央行的救市信号，无疑为市场打了一剂“强心针”，一定程度上消弭了市场观望情绪，促使一批之前处于犹豫状态的置业者出手。
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