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受自住房保障房刺激新房成交有望再度破万套

来源：北京日报 2014-09-01 07:48:00 作者：耿诺

在自住房和保障性住房网签量猛增的助推下，8月，本市住宅新房市场成交量有望在间隔两个月后再度破万。伟业我爱我家市场研究院昨日据市住建委公布的网签数据统计，截至8月30日，本市当月新房网签量距离五位数只有百余套之遥。

数据显示，8月前30天，本市新房网签量为9842套，环比大幅增长62%，超六成；同比增长15%。成交均价方面，剔除保障房之后8月份新房成交均价为22448元/平方米，环比回落9.64%，同比回落9.22%。如果再剔除掉保障房和商改住、办改住项目，8月份北京市纯商品住宅网签量为6812套，环比大幅增长50.1%，同比减少14.6%。

今年以来，本市曾经在2月出现过成交量历史低点，当月仅有2221套新房成交；而其他几个月，成交量都在5000到7000套左右。但可以见到的是，由于自住房的上市拉低了市场成交均价，8月的新房月度成交价格也为今年以来的最低点。

“市场统计价格在自住房成交的结构性拉低作用下，以及开发商的低价走量因素的影响下，再度显着回落。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说，自住房实际入市量在商品房市场去化缓慢的情况下，已经十分可观。经过市场一段时间的反应来看，尽管存在弃购率高、位置偏远等问题，但其对北京楼市的巨大影响已不容忽视。

来自伟业我爱我家的数据显示，截至8月30日，本市已经供应出的自住型商品房项目已达22个，供应的房源量超过25000套。胡景晖认为，自住房成交的量、价影响在未来的月份仍将持续，新房市场需求在逐步释放的情况下，商品住宅项目的销售压力预计仍将增大。

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