原标题：京高端物业榜单出炉 五矿万科如园荣登销冠

近日，亚豪机构与攸克地产联合发布了2014年上半年北京高端物业的排行榜单，其中五矿万科如园以9.58亿的销售业绩位居成交金额榜首。据亚豪机构统计数据显示，尽管北京单价5万元/平方米以上高端市场的成交量同比出现下滑，但总价在1000万元以上的高端豪宅成交状况却呈现出“结构性逆转”的态势。

北京万科高端事业部负责人高广汉表示，下半年市场将延续上半年的势头，呈现出刚需市场继续盘整，高端豪宅市场结构性回暖的态势。作为北京西部地区高端豪宅市场的代表性楼盘，五矿万科如园项目将在下半年推出更加符合高端改善性需求的产品，满足高端改善型客户的需求。

万科如园“逆市热销”

此次在榜单上大出风头的五矿万科如园，取得了今年上半年销售面积和销售金额“双料第一”的佳绩。五矿万科如园位于上风上水的西山板块，紧邻好望山森林公园，颐和园等皇家园林近在咫尺，属于难得的黄金地段。除了西山壹号院仅剩的少量尾盘之外，万科如园成为该黄金区域内唯一在售的高端项目，其稀缺价值不言而喻。

据了解，五矿万科如园项目南区已经封园正式投入使用，中关村二小学区将覆盖五矿万科如园项目。这也将成为下半年五矿万科如园项目的最大利好。除中关村二小外，首师大附中也将其划入学区房范围，再加上北大附小幼儿园等优质教育资源，五矿万科如园亦然成为众多家长心中一房难求的优质学区房，稀缺教育豪宅价值越发凸显。

下半年高端市场看好

“我们预期下半年的北京高端豪宅市场成交状况，会进一步地延续上半年的势头。我们很看好下半年的市场，高端改善需求在逐步释放。”高广汉说。在如园上半年成交中，主要为230平方米的三居和260平方米的四居，这证明“高端改善型需求”是如园项目的主力客户。高广汉说，根据上半年的成交情况，如园项目将在下半年向市场投放260至300平方米的升级产品，这些都是高端改善型客户需求较为强烈的产品户型。

亚豪副总经理高姗说，随着四环周边可供出让的土地资源日渐稀少，位于“黄金地段”的顶级豪宅具备的地理优势以及成熟品质等优势，是其他产品无法企及的，资源稀缺性使其具有极强的抗跌性和保值性。