10月23日，北京发布了自国五条以来最重大的房地产调控政策“京七条”，同时宣布今明两年北京市将供应7万套自住型商品房。前一天，国家统计局发布数据称，9月份，北京新建商品住宅、二手住宅价格指数同比涨幅位居70大城市之首，分别为20.6%和17.8%。

明显，京七条就是为了遏制当前北京高企的房价涨幅而制定。同时，北京市住建委表示，北京市“稳房价”的决心坚定不移。但记者调查发现，“京七条”的市场反应却很平淡，而业内的质疑声则此起彼伏，普遍认为自住型商品房很难解决当前北京房价高企、供需矛盾紧张的难题。

□反应

购房人：自住房“看起来很美”

在南五环内的一个项目开盘现场，记者遇到了小丁（化名）夫妻俩。他们正在紧张盘算自己手头的资金和能借到的资金，“总价300万元的两居室，首付加上税费得100万，还得留出装修的钱，我俩的积蓄根本不够，只能厚着脸皮跟双方父母要积蓄，每个月还得至少拿出工资的6成还贷款。

这意味着买了房后的十年内我们俩的工作必须稳定，而且自己和对方的父母都不能生大病。这还没算要孩子的费用……”小丁的语气很沉重，“300万太贵了，要是200万的总价，我们就能轻松很多了。”

当记者提及刚刚出台的京七条、7万套自住型商品房时，小丁两口都表示知道，但他们并不觉得跟自己有关系。“听起来是不错，但我们没任何关系背景，能买到吗？前面轮候的保障房家庭还那么多，就算轮到我们摇号，都明后年了，再等建成入住更得几年后了，谁等得起啊”。

正在四处看房准备买房的张佳也表示，“自住型商品房跟我们的关系好像不是很大”。她告诉记者，现在推出来的大部分地块都离城区很远，几乎没有什么商业和教育配套，而稍微近点的肯定很多人疯抢，普通人根本排不上号。与其在房价持续大幅上涨中等着不知何年何月能摇上的自住型商品房，不如趁现在赶紧买套商品房。

对此，李磊（化名）深有感触，他在两年前提交了限价房的购买申请，但两年过去了始终没有音信，“如果确实有价格优势，那想买这种房子的人实在太多了，普通购房人只能等，但是苦等的结果就是，连买商品房的机会也错失了”。在他看来，自住型商品房只是“看起来很美”。