首页>北京重现抢购潮 “日光盘”蔓延至中高端市场
来源：地产中国网综合 2013-08-01 08:02:00
据《21世纪经济报道》报道 北京楼市形势比想象的严峻。新国五条严格征收20%个人所得税，将大量的刚需推向新房市场，与此同时，行政限价进一步减少了供应量。这些因素的叠加使得北京新房市场交易火爆。
根据链家地产市场研究统计，截至7月29日，7月纯商品住宅成交均价为25138元/平方米，环比6月同期上涨9%，同比上涨21.6%。
抢购潮重现
“55000元/平方米估计打不出了，看样子要奔向6万元/平方米。”北京五环外某项目营销总监说。其底气来自北京新房市场空前的火爆。
7月20日，位于平谷的纯新盘首城汇景湾与位于房山区城关镇的中冶·蓝城两个项目同时开盘，均价12000元/平方米左右，当天均认购一空。
表现最为夸张的是位于大兴黄村的中建·国际港。该楼盘7月20日一次性推出1462套房源，毛坯售价在24500元/平方米，居然一售而空。据开发商对外宣传口径称，该项目当天销售额达37.9亿，创下了2012年以来全国单盘单日成交额纪录。
“不仅是刚需盘，包括售价在55000元/平方米的四合上院、34000元/平方米的龙湖·长楹天街在内的中高端楼盘，均在开盘当天被抢购一空。”亚豪市场总监郭毅称，从市场火爆情况看，日光已经不仅仅是刚需盘的“专利”。
链家市场研究部张旭也有此感受。从市场实际表现看，目前购房需求的各个阶层，刚需、改善以及高端主观释放都较为旺盛，多数楼盘入市后消化周期缩短。比如7月份开盘的四合上院家园（拟售均价5.5万元/平方米）在建委的预售信息中，349套房源已全部处于资格核验和预定状态；悦然馨苑（拟售均价约1.8万元/平方米）828套房源中目前只有50套显示可售。这些项目的实际网签量将在7月底或8月初显示。预计7月成交量约6000-6500，8月份成交量将呈现为明显增长。
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