6月14日,北京市住建委下发通知,要求自今年8月1日起,商业、办公等非住宅项目及套均建筑面积大于140平方米的住宅项目,如果没有盖到7层及以上将不能取得预售许可证。
值得注意的是,“限价令”已初现威力。进入6月以后,北京市新房供应量出现井喷,尤其是定位快销项目的开发商选择了适当降低利润,以求尽早入市抢得市场先机。
亚豪机构统计数据显示,截至6月12日,6月份北京楼市已有18个项目新开盘,比5月份同期整整多出一倍,同时创下了今年以来各月同期放量的最高峰值。
亚豪机构副总经理高姗表示,自北京楼市新建住宅执行限价政策以来,新增供应持续吃紧已经两个月有余。同时,供应的紧缺与市场预期向好形成强烈的反差,这反而成为购房需求持续坚挺的助推器。5月和6月往往是开发商冲击全年业绩的黄金时期,在目前购房需求高涨的形势下,靠快周转赢得利润的开发商显然有些“按捺不住”了。
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