买房子，不仅是个体力活儿———要四处看房，更是个脑力活———得跟置业顾问“斗智斗勇”。新文化报特约房地产专家———吉林路朗律师事务所刘春鹏律师，教您如何规避购房陷阱，放心购好房。
证明文件记住“两证”即可
读者王女士相中了一套房子，因为这套房子距离她的工作单位很近，价格也能接受，所以当场就交了2万元定金。虽然当时王女士也知道这套房子没有预售许可证，但因为售楼员承诺很快就会下来，所以也没多想，就一直在等着回复。结果一年多过去了，该房屋的预售许可证还没有下来，虽然售楼员答应可以退定金，但是王女士的这段时间就等于浪费了，很是得不偿失。
律师解读：我们通常所说的“五证”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，开发商具备了“五证”表明开发商所开发的商品房手续齐全，其所建设的商品房具有上市交易的资格。对于广大购房者来说，要完全记住这五证可能有些困难，因此，提示广大购房者，一般来说，您在购房前最主要的是要看一下《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，因为开发商如果没有其他三证，上述所说的这两证是不可能办理下来的。另外需要提醒大家注意的是，如果您购买的是期房，一定要看清楚《商品房预售许可证》上是否包含了您要购买的房屋，也就是说一定要看清楚您要购买的房屋是否在预售范围之内。
交定金一定要谨慎读者陆先生跟老人一起居住，但有了孩子后，房子明显不够住，于是他跟爱人准备再买一套房，两人最后看中了南部新城的某个小区，130平方米的户型，周围环境也很好，两人很痛快地交了定金。在交定金的时候，合同上明确标注了定金不退，两人也没有犹豫。结果，回家之后老人知道了他们买的房子位置有些远，而且不方便孩子今后入学，就坚决反对。现在小两口非常苦恼，定金不能退，老人又不同意买，进退两难不知如何是好。
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