上周均价21278元/平米 每平米下调4191元
地产中国网 2010-8-23
上周北京楼市成交量迎来低位回升，价格合理下调。据亚豪机构统计数据显示，上周（8月16日-22日）北京市商品住宅期房共成交1017套、126814平米，扣除保障性住房实际成交818套、104062平米，环比之前一周（8月9日-15日），实际成交的期房商品住房分别增加39.12%、38.30%；商品住宅现房共成交173套、27495平米，环比之前一周分别减少9.90%、14.27%。而商品住宅期房、现房累计成交991套、131557平米，环比之前一周分别增加27.05%、22.59%，直逼千套。
同时，上周（（8月16日-22日）北京市商品住宅整体成交均价为21278元/平米，环比之前一周（8月9日-15日）每平米下调了4191元，跌幅为16.46%。
亚豪机构副总经理任启鑫分析，上周京城楼市出现了较为明显的量升价跌，成交量属于在阶段触底后的回升，而成交均价则是基于需求结构的调整而出现的合理回落。而上周成交的热门楼盘也普遍具有位置相对偏远、定价相对合理的特点，像7月底开盘的绿地·新里西斯莱公馆、8月中推出的保利·垄上，以及8月16日入市的世嘉光织苑，分列上周成交量排名的前三位。
任启鑫同时指出，由于近期推出的不少远郊项目，符合政策调控方向，迎合购房者心理预期，极大地引导了需求的释放，成为了特定市场上的快销楼盘，主导了整个市场的量价水平。
【来源：地产中国网】
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