受疫情影响，高净值人群资金避险情绪逐步升温，受市场政策影响较低的高端住宅，成为实现资产保值增值目的的首选，这种现象迅速激活了以别墅为代表的高端住宅行情。据克而瑞数据显示：7月北京别墅成交额76亿元，创下1年来别墅成交市场月度新高，环比6月成交额上涨38.35%，同比去年7月成交额增长112.05%。

顺势而为，故而轻松；逆市而上，方显实力。位于西北五环的北科建泰禾·丽春湖院子，无惧市场变化只用实力和数据说话。据地产营销人统计，上半年丽春湖院子网签实现3.94亿元，位列昌平区别墅市场销售前三甲。截至7月底，项目网签累计已取得4.13亿元佳绩，成为北京别墅市场一道靓丽的风景线。

业内专家分析指出，北科建泰禾·丽春湖院子在昌平板块内属于老牌销冠，上半年成绩也为下半程奠定良好开端，尤其是随着项目临近收官推出压轴临水大宅，将推动下半年业绩更上一层楼。

后疫情时代

稀缺别墅价值凸显

一场疫情“黑天鹅”事件，重塑了人们的居住观。据调查，对于疫情期间的居家体验，仅有20%的人对居家环境很满意，56%的人想通过换房改善居住环境，低密别墅产品成为许多塔尖人士的首选。

此外，当全球风险预期不断叠加背景，别墅产品因其稀缺性、高品质成为高净值人群抵御市场周期波动的重要选择，所以我们便能看到人们在上海、深圳，数千万元级豪宅竟遭排队“抢购”，千万元级别墅惊现“秒光”，售楼现场甚至为抢房源而大打出手的罕见故事。

按照正常的逻辑线来推导，上半年的北京别墅市场早该一片火热，但出现量价环比齐跌的情况，很大程度上是因为疫情延迟了购房者置业的步伐。除此之外，便是适合价值和生活双向投资的别墅日渐稀缺。在政策和土地两端的严格管控下，限墅令频频颁布，土地资源越来越吃紧，想要在北京购买别墅不是太远，就是太贵，而且日益稀缺。

随着北京别墅市场进入存量时代，大户型的稀缺态势也愈发明显。北科建泰禾·丽春湖院子作为身处五环的别墅项目，凭借稀缺属性、绝版地块和大户型段产品优势，成为填补高净值人群价值与生活投资的优质选择，上半年的逆市网签量便是最好的证明，随着后疫情时代的到来热度可想而知。

业内专家对此表示：“未来在北京已经不可能出现纯粹的别墅用地，卖一套、少一套”的供不应求，将是北京大户型别墅产品的市场常态，像丽春湖院子这样的在售产品，市场上的确很少见了，压轴临水大宅将给高净值人群一个绝佳“上车“机会。

逆市“独善其身”

差异化优势成就胜局

曾斩获“北京别墅市场销冠”、“中国别墅市场销冠”和“北京住宅销冠”三冠王的北科建泰禾·丽春湖院子，作为泰禾北京江南主题院落别墅，不仅是泰禾院子系的一次迭代升级，更是京城新中式别墅市场又一里程碑式的作品，上半年的优秀战绩，离不开稀缺价值，差异化的产品优势同样不可或缺。

在北京这座水域资源稀缺的内陆城市，依水而居成为一种奢侈。择址丽春湖畔的北科建泰禾·丽春湖院子不仅拥有北京为数不多的低密社区，约3500亩丽春湖开阔水景、国家二级保护动物的卷羽鹈鹕栖居地、约500公顷滨河森林公园对望……都将成为丽春湖院子生活的背景色。值得一提的是，压轴级临水大宅是项目所有产品中，独享丽春湖景观的户型，尽瞰低密墅居的臻贵和江南风华。

截止目前，北科建泰禾·丽春湖院子在售产品皆为实景现房，即买即住的强大优势，是北京很多项目难以比拟的。不仅如此，实景大成的丽春湖院子更是难以复制的。作为“主题化”的院子产品，丽春湖院子将南北韵致相结合，静街深巷，翠竹高墙，每一个场景，都贮藏着江南风韵和慧心巧思。

面对愈加冷静的市场，愈加谨慎的消费者，各大项目想要在楼市斩获佳绩，都并非易事。北科建泰禾·丽春湖院子的逆市突围，价值与生活并存的稀缺价值，以及差异化的产品优势便是最有利的那件武器。