下半年有超过40个纯新盘预计入市，刚需住宅房源仍是主力。长沙晚报记者 孙占锋 摄

长沙晚报记者 孙占锋 实习生 马婧

楼市下半年已经开局，供给端或将持续增加。据不完全统计，长沙下半年预计有超过40个纯新盘入市。从房源类型来看，刚需住宅房源仍是主力，也有部分别墅和公寓产品。

雨花区纯新盘数量超10个

据统计，雨花区下半年计划入市的纯新盘超过10个，成为市场供应的热点区域。项目类型仍以刚需型住宅为主，包括绿地长沙城际空间站、中建·嘉和城/凤凰台、长房东旭国际、中国铁建18公馆、建发央玺、中建·璟和城、新世界柏樾、平吉上苑等。其中绿地长沙城际空间站、长房东旭国际等项目提供169平方米以上大户型，中天星耀城还有复式住宅产品。

此外，雨花区还有部分带装修的公寓项目计划入市，其中碧桂园城市之光为27平方米至75平方米带装修公寓，鹏程府为35平方米至48平方米带装修公寓，恒大誉府为33平方米至68平方米带装修公寓。

普宅公寓和别墅都有新盘露面

根据目前统计，芙蓉区下半年暂无纯新盘计划入市，而岳麓区、开福区、天心区、望城区以及长沙县均有少量纯新盘。其中，岳麓区有5个纯新盘供应，卓越千山里、蓝光雍锦半岛、建工·象山国际、建发央著以及珠江颐德公馆。蓝光雍锦半岛有多款项目供应，包括建筑面积38平方米至65平方米公寓、108平方米至319平方米住宅和165平方米至225平方米别墅。建发央著和建工·象山国际主要供应72平方米至99平方米小户型。

开福区有6个纯新盘计划入市，以公寓为主，包括长沙融创城、阳光城·檀悦、华远华时代、君悦新天地等。此外，开福区还计划入市一个别墅纯新盘——恒基旭辉湖山赋，供应160平方米至260平方米别墅。

天心区有4个纯新盘计划入市，除龙湖·春江悦茗外，还包括印湘江、和泓融成府等，除和泓融成府提供137平方米至143平方米洋房和113平方米至180平方米叠墅外，其余均为住宅项目。

部分纯新项目已经拿到预售许可

望城区计划入市6个纯新盘，均为刚需型住宅项目，包括长房星珑湾、时代年华、嘉宇北部湾、时代年华等，其中时代年华提供99至146平方米非毛坯住宅。

长沙县有4个纯新盘计划入市，星城春晓、碧桂园翘楚棠、君合·新城·玺樾和合能·枫丹新里，其中星城春晓提供100至135平方米住宅，碧桂园翘楚棠提供95至140平方米高层、160至170平方米别墅、140至180平方米洋房，合能·枫丹新里提供150至170平方米非毛坯复式洋房，君合·新城·玺樾暂未公布项目类型。

目前，这些纯新盘中部分已获预售许可，时代年华和阳光城·檀悦据悉近期也将拿证。

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下半年计划入市纯新盘

（部分）

岳麓区：卓越千山里、蓝光雍锦半岛、建工·象山国际、建发央著、珠江颐德公馆

天心区：龙湖·春江悦茗、印湘江、和泓融成府、长沙美的梧桐庄园

开福区：长沙融创城、阳光城·檀悦、华远华时代、君悦新天地、恒基旭辉湖山赋

雨花区：绿地长沙城际空间站、中国铁建18公馆、中建嘉和城凤凰台、中建璟和城、新世界柏樾、中天星耀城、长沙平吉上苑、长房东旭国际、碧桂园城市之光、鹏程府、恒大誉府、金地香樟悦府、长沙屿

望城区：大学里、长房星珑湾、时代年华、嘉宇北部湾、时代年华、华润桃源里

长沙县：星城春晓、碧桂园翘楚棠、君合·新城·玺樾、合能·枫丹新里