全国 | 深圳 | 南京 | 成都 | 武汉 | 沈阳 | 长春 | 贵阳 | 合肥 | 海南 | 阜阳 | 秦皇岛 | 大庆 | 赣州

专题
中国网地产  > 新房快讯

节后看房量激增 天津热点板块项目集中放量

发布时间:2018/04/12 09:20 | 来源 :北方网

伴随3月份天气逐渐转暖,天津楼市也变得热闹起来。为了应对即将到来的“小阳春”,本市众多开发商也在积极推货,预计接下来几个月将会有一大批新盘和项目集中上市,购房者的选择机会也会更多。

多项目集中推盘 市区环城掀起“改善风”

经历了前期的“供应不足”,年后不少开发商都调整了策略。据北方网记者了解,目前有不少开发商已经备足了“干货”,预计在4、5月份集中推出新的产品,值得一提的是,届时关注度很高的一些热点板块将有不少优质项目推出。

记者近日在本市多个楼盘售楼处现场采访了解到,春节过后,不少客户看房意愿强烈,项目的到访量比年前有所回升。从区域板块看,环城四区和热点板块依旧是购房者关注的重点,而从产品结构看,本地消费者则更热衷于市区和周边的改善型楼盘。

随着城市不断外扩,近几年西青区已经成为承接市区外溢人口的热门地区,区域内的大学城板块因为距离市区近,拥有轨道交通和三所大学的教育资源,再加上格调、金地、中骏等众多品牌开发商的入驻,使得板块的潜在价值得到了很大的提升,区域内的优质项目,如格调松间、金地艺墅等改善型楼盘一直是购房者关注的焦点。

春节刚过,格调松间就对外公布了新户型图,仅仅5天时间就吸引了500多组客户前来咨询。“现在每天来看房的人数比春节前增加了不少,我们每天差不多要接待40多组客户,客户对新户型都非常关注,对格调的品牌也特别认可。”格调松间的置业顾问还告诉记者,因为距离华苑商圈及地铁3号线都比较近,该项目一直处于供不应求的状态,之前的2次推盘都是“秒罄”。“这次是第3次加推,预计3月底或4月初将推出200套房源,以三室、四室的改善型产品为主,目前到访的客户都不是初访,而是多次到访和长期关注项目的优质客户。

像这样热闹的场景,记者在金地艺墅家的售楼处也能体验到。据现场销售人员介绍,自年后以来,金地艺墅家日均客访量能达到30组。这些客户除了看中这里的区域优势外,也很注重项目的整体规划及社区服务的品质。作为以洋房、别墅产品为主的低密度社区,金地艺墅家的品质和舒适很受市内六区改善型外溢人口的喜爱,项目也将在4、5月份首次开盘。

节后看房量激增 天津热点板块项目集中放量-中国网地产

津南咸水沽一项目售楼处

此外,在津南区咸水沽板块的龙湖紫宸、恒大悦府、新城吾悦广场,北辰区的融创臻园、融创御园以及北教新区板块的路劲隽澜湾等项目现场,记者也能感受到楼市在升温。虽然比不上去年楼市的火爆,但各大项目售楼处的客户到访量明显增加却是不争的事实。

购房者看多买少 能否“开门红”还需观察

记者进一步采访发现,虽然各大楼盘项目的客户到访量比节前增多,但购房者还是以观望为主,节后天津楼市成交量依然波澜不惊。

一位资深的业界人士对北方网记者表示,由于限购、限贷、限价等一系列调控手段的实施,再加上去年10月开始的工程停工等因素,导致开发商推盘节奏放缓,市场供应处于短缺状态,消费者也因调控政策而观望,导致成交量大幅萎缩,市场交投低迷。天津多家专业房地产研究机构的数据显示,3月份前两周,全市新房成交量同比仅增加三成左右。受调控政策的限制以及首套、二套房的贷款利率上浮的影响,目前市场活跃度仍不及去年同期水平,处于低位徘徊阶段。

节后看房量激增 天津热点板块项目集中放量-中国网地产

津南新城吾悦广场销售现场

业内人士表示,“3.30”调控至今已有将近一年的时间,买卖双方的平衡将会打破。随着3月中旬全市在施建设项目全面复工,楼盘建设提速,开发商推盘节奏也会加快,春季“抢收”已是大多数开发商的共识。但对于消费者而言,“继续观望”、“看多买少”可能是近期天津楼市主调,由于楼市调控政策并没有放松的迹象,加之今年的房贷利率上调提高了购房成本等都会影响购房者的意愿。

因此,尽管春季是楼市的传统旺季,节后看房人数也在回流,但能否真正实现“小阳春”或节后“开门红”,现在下结论为时尚早,还需进一步观察。


(责任编辑:马习习)
中国网地产

中国网地产是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家级重点新闻网站。以引导正确的行业舆论导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

新闻排行
共有产权养老房重在降成本
据媒体报道,北京市近期对外发布了全国首个共有产权养老设施试点情况,该试点将居家养老、社区养老和机构养老融合一起,为拥有共有产权养老房的老年人提供24小时的养老服务。
房企早八点
独家原创
热点专题