北京30日将开通三条地铁新线，包括北京首条磁悬浮地铁S1线、国内首条全自动运行地铁燕房线以及最美西郊线。

云房数据研究中心整理了最新的北京所有地铁站点1000米（京西三条新线为2000米）范围内的小区楼盘租金数据，超出范围则不计。希望能为大家提供有用的参考！

租金单位：元/㎡/月

新开通线路

S1线

平均租金54.6元/㎡/月

租金最贵地铁站：苹果园（70.2元/㎡/月）

租金最低地铁站：桥户营（47.5元/㎡/月）

西郊线

平均租金96.8元/㎡/月

租金最贵地铁站：巴沟站（125.4元/㎡/月）

租金最低地铁站：颐和园西门（83.8元/㎡/月）

燕房线

平均租金27.8元/㎡/月

租金最贵地铁站：阎村（33.9元/㎡/月）

租金最低地铁站：周口店镇（24.0元/㎡/月）

原有线路

一号线

平均租金110.4元/㎡/月

租金最贵地铁站：国贸（161.2元/㎡/月）

租金最低地铁站：苹果园（61.6元/㎡/月）

二号线

平均租金121.0元/㎡/月

租金最贵地铁站：北京站（136.8元/㎡/月），复兴门（135.8元/㎡/月）

租金最低地铁站：鼓楼大街（110.2元/㎡/月）

四号线

平均租金92.1元/㎡/月

租金最贵地铁站：西单（146.1元/㎡/月）

租金最低地铁站：黄村火车站（44.1元/㎡/月）

五号线

平均租金101.9元/㎡/月

租金最贵地铁站：磁器口（156.7元/㎡/月）

租金最低地铁站：天通苑（62.1元/㎡/月）

六号线

平均租金98.4元/㎡/月

租金最贵地铁站：东大桥（141.4元/㎡/月）

租金最低地铁站：北运河西（43.1元/㎡/月）

七号线

平均租金100.3元/㎡/月

租金最贵地铁站：磁器口（156.7元/㎡/月）

租金最低地铁站：双合（52.5元/㎡/月）

八号线

平均租金88.4元/㎡/月

租金最贵地铁站：南锣鼓巷（121.0元/㎡/月）

租金最低地铁站：朱辛庄（56.2元/㎡/月）

九号线

平均租金91.6元/㎡/月

租金最贵地铁站：国家图书馆（125.3元/㎡/月）

租金最低地铁站：丰台东大街（68.5元/㎡/月）

十号线

平均租金106.1元/㎡/月

租金最贵地铁站：巴沟（183.9元/㎡/月）

租金最低地铁站：宋家庄（68.8元/㎡/月）

十三号线

平均租金96.7元/㎡/月

租金最贵地铁站：东直门（123.0元/㎡/月）

租金最低地铁站：回龙观（62.3元/㎡/月）

十四号线

平均租金66.6元/㎡/月

租金最贵地铁站：七里庄（82.0元/㎡/月）

租金最低地铁站：张郭庄（47.7元/㎡/月）

西段

东段

十五号线

平均租金85.2元/㎡/月

租金最贵地铁站：清华东路西口（117.7元/㎡/月）

租金最低地铁站：俸伯（32.9元/㎡/月）

八通线

平均租金66.3元/㎡/月

租金最贵地铁站：四惠（100.9元/㎡/月）

租金最低地铁站：梨园（47.3元/㎡/月）

昌平线

平均租金55.7元/㎡/月

租金最贵地铁站：西二旗（91.3元/㎡/月）

租金最低地铁站：南邵（38.9元/㎡/月）

房山线

平均租金51.0元/㎡/月

租金最贵地铁站：郭公庄（85.1元/㎡/月）

租金最低地铁站：苏庄（33.0元/㎡/月）

亦庄线

平均租金60.4元/㎡/月

租金最贵地铁站：肖村（76.7元/㎡/月）

租金最低地铁站：次渠（38.8元/㎡/月）

TIPS：

1、本文选取的楼盘为地铁站点1000米（京西三条新线为2000米）范围内，超出该范围则不计入。统计的物业类型为二手住宅整租数据。

2、部分站点因1000米（京西三条新线为2000米）内没有小区或本季度未成交而没有计入统计。

3、本文因受样本数据量影响，只能从一个侧面表现北京地铁房租金状况，并不绝对，不作为实际运用依据。

4、地铁站点周边小区的物业状况不同，例如有的站点1000米内是次新房，有的是老旧小区，有的带学区等情况，所以价格不完全是线性的。