原标题：北京12月首场土拍揽金43.6亿金融街、金隅分别竞得房山共有产权地

今日，北京土地市场迎来12月首场土拍，本次入市的房山区两宗共有产权地块吸引了不少房企的青睐。最终，由金融街和金隅以18.2亿元和25.4亿元分别竞得房山区的两宗地块，2宗成交地块入市后将建成共有产权房入市。

房山的两宗共有产权房用地同时出让，建设总面积13.3万平方米，建筑总面积控制在27.9万平方米，起始总价36.41亿元，两宗地块的房屋销售价格均规定为每平方米2.6万元（含全装修费用）。

最先出让的是京土整储挂（房）[2017]088号的房山区良乡镇中心区01-17-02等地块，该宗土地建设用地面积59994平方米，建筑控制规模12.32万平方米，起始价16.15亿元，折合起始楼面价每平方米13112元。

在报名截止日期前，该宗地吸引了中海、金融街、中铁建、石榴等4家房企参与此次土地拍卖。最终，金融街以18.2亿元、12.69%的溢价率拿下房山良乡镇中心地块。

据悉，房山区良乡镇中心区01-17-02等地块位于南庄子村与邢家坞村之间，距房山安置房不远，周边二手房价在每平方米2.5-3万之间。此外，该项目商业用地建筑规模50%由竞得人自持经营，最少20年，此后，如需转让或分割销售，需征得房山区政府同意。

而北京市房山区阎村镇LX14-0602等地块热度更高，成功吸引了金隅、中铁建、中海、金融街、国瑞+金地、阳光城、石榴、电建等多家房企参与竞拍。

据公开资料显示，房山区阎村镇LX14-0602等地块为R2类居住用地、S4社会停车场用地、A33基础教育用地，该地块建筑面积155965平方米，起拍价为20.26亿元，起始楼面价每平方米12990元。

竞拍伊始，中铁建率先发力，金隅紧随其后，随后石榴也举起了号牌。最终，经过20轮，金隅以25.4亿元、26.65%的溢价率摘得房山阎村镇地块。

中原地产首席分析师张大伟表示，今天成交的两宗地将提供259721平米共有产权房，按每套80平米计算，将提供3200套房源。截至今日，北京已经成交65宗住宅用地，其中合计共有产权面积达到了245万平米，大约能够提供共有产权房3万套。

张大伟认为：“现在配建的限价商品房住宅大约在311万平米，出租房大约在91万平米，提供的出租房约为1.5万套，商品房住宅供应土地量是2016年的7倍，这将明显抑制2018年北京房地产市场价格。”

中原地产研究中心统计数据显示，2017年前11月，北京土地成交金额达到了2609亿，预计年内累计土地成交金额将超过2800亿。