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犀地

  • 楼盘类型:住宅、公寓
  • 楼盘位置:天津市和平区成都道与西康路交口
  • 户    型:一居 75平方米 二居 120平方米 三居 140-180平方米
  • 开盘时间:2010-9-10
  • 咨询电话:022-23535588
  • 入住时间:2011-12
  • 开发商:天津天创置业有限公司
  • 预售证:津国土房售许字[2005]第349-001号,津国土房售许字[2007]第207-001号  [全部预售许可证]
  • 产权年限: 暂无数据
  • 售楼地址:和平区成都道与西康路交口(一期大堂)


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犀地户型图

犀地详细信息
  • 装修状况:毛坯
  • 建筑面积:210000平方米
  • 停车位:停车位:地下车位,1比1配备,售价20万元/位
  • 物业公司: 暂无数据
  • 占地面积:66000平方米
  • 建筑类型:板楼 高层
  • 环线位置:内至中环
  • 物业费:3.2元/月/平米
  • 绿化率:43%
  • 容积率:3.50
  • 总套数:1210套
项目介绍:犀地项目,位于天津市的政治、商贸、金融、教育、医疗卫生中心——和平区的腹地,该地块是天津市目前核心区域唯一一块可供开发的大面积地块。项目东邻著名的天津“五大道”小洋楼风情区,贵族气质绰约。北至天津南京路商业圈,尽享繁华。西接天津大学、南开大学等高校学府区,南临津河,自然环境优越。该片区内多数道路为天津一级二级交通干道,公交密度大且四通八达,项目紧邻中环线、卫津路、西康路,气象台路,出行便利。

  犀地坐落区域自解放前曾为英、法租界交汇处,属上流社会聚居地,拥有深厚的文化底蕴。解放后至今,此区域居住者以干部、教师为主流的文化素养较高的人群。两个时段的交汇,虽历经思想意识的变迁,却形成了独特的社区环境。此外,由于地处城市核心区,项目周边商务、教育、医疗、商业、娱乐配套非常完善。

  犀地以生态健康的人居理念为本,致力打造天津的顶级新生代豪宅,并以标志性的豪宅配置为豪宅树立新的标准,从而成为和平区乃至天津的全新人居样板社区。

犀地项目概况

一、项目简介

(项目鸟瞰示意图)

犀地项目总占地约6.06万平米,总建筑面积约21万平米,其中住宅约18万平方米,商业约3万平方米。

住宅由11栋31-32层高层自然围合而成,是目前和平区最大的高尚居住社区。

“犀地”项目位于和平区五大道旁,东至市级迎宾线西康路;南临城市景观河津河;西至吴家窑二号路;北至天津著名的风情建筑群—— “五大道”之一的成都道。

二、区位优势

(项目区位示意图)

项目地处和平区,作为天津市政治、商贸、金融、教育、医疗卫生中心,和平区一直是天津城市发展的核心,得天独厚的区位优势、极为重要的政治优势、寸土寸金的商业优势、底蕴深厚的人文优势、质量领先的教育优势、方便优质的医疗优势。发展中的和平,正在按照建设天津市商贸、金融中心区、现代服务业聚集区、现代都市风貌形象区的城区功能定位,全力推进中心经济强区、和谐城区建设。

在和平区内,南京路以南是最适于居住的区域,而“五大道”更由于百年积淀而形成了卓越的贵族气质和深厚的人文底蕴。

“犀地”项目正是处于这样的都市核心,居住纯粹、生活便利。可在10分钟步行尺度范围内解决购物、医疗、教育、休闲、餐饮的所有需求。

三、项目规划理念

项目以生态健康的人居理念为本,致力打造天津顶级新生代豪宅,并以标志性高科技配置为豪宅树立新的标准,致力于成为和平区乃至天津的全新人居样板社区。

犀地项目的规划设计充分运用人文设计理念,将现代建筑与天津五大道区域的城市肌理相融合。项目深切了解客户对纯粹住区的向往与渴望,在城中央寸土寸金之地,仅规划了11栋住宅楼。在土地极度稀缺的状况下,有人用1万平米盖房子,不奇怪,而犀地却退出1万平米做景观,极具魄力!

四、项目开发理念

犀地项目,作为天津市和平区稀缺高端大盘,项目开发始终坚持城市中心高端大盘营销理念,致力于品牌经营和长期发展,努力将项目打造成为天津城市高端公寓的旗帜和标杆。

第一,始终追求卓越品质,稳健的开发理念。项目开发中强烈的行业使命感和社会责任感,力求通过优秀的规划设计、建筑设计、景观设计及高科技环保配套系统,充分提升项目品质。同时,在施工中充分关注质量,稳健开发。

第二,世界先进设计理念与天津人居习惯相结合。在项目开发中,方案设计理念对于产品价值的实现至关重要。同时,住宅作为地域性很强的产品,充分符合区域客户居住习惯也非常重要。犀地项目在规划设计中充分运用人文设计理念,将现代建筑与天津五大道区域的城市肌理相融合,它不仅是一个高档社区,更是五大道小洋楼建筑的延伸。

第三,秉承可持续发展原则,开发自然健康建筑。项目设计中,从自然生态的角度出发,通过高科技设施的综合创新运用及多层次景观设计,创造可持续发展社区。

第二部分 价值分析

价值的真谛在哪里?——稀缺。

随着房地产产品越来越多的介入到投资品当中,房子就不仅仅是一个居家的住所,更是一个可以保值、升值的收藏。

2003年天津房地产市场进入了全速发展时期,四年来,逐步完成了从城市中心向外围城区拓展的过程。与此同时,大量精英阶层开始了向城市中心回归的历程。

中心城区的价值得到充分突现,发展前景更加明朗。犀地项目以极度稀缺的大体量,顶级新生代豪宅的标准,必将领跑天津高端公寓市场,成为天津高端公寓市场的旗帜和标杆。

1.地段价值不可复制。和平区,作为天津市的政治、商贸、金融、教育、医疗卫生中心,其地段价值在最优市政配套的基础上愈发显得寸土寸金,土地的稀缺性不言而喻。

2.居住的纯粹性。犀地,约21万平米的大社区,在和平区实属罕见,将近18万平米的住宅,仅有的约3万平米商业也是为业主私享而备,这样的大度,才是真正将人文关怀落到了实处。

3.建筑精品,值得收藏。在犀地,将一个社区一群建筑当作一件艺术品来雕琢。犀地的11栋楼,每一栋外立面都不同,在建筑单体的设计中,融入了现代抽象性雕塑的手法,不规则体积相互错动,大体量的体积组合造成强烈的视觉冲击。建筑体型简约纯粹,具有丰富的视觉层次,达到了完美的现代雕塑体验。犀地不仅是一个建筑群,更是一件雕塑品。

犀地站在城市中央,集约奢享着一个城市的精华与文明,值得名家品鉴和收藏。

园林景观:主题中心公园

公交车831、862路到新兴影院站下车, 678、879、901到医学院站下车。规划中地铁3号线吴家窑站
【餐饮配套】粤唯鲜,博雅园,东海渔村,上海年代,苗家小镇,清茗雅轩,洋楼茶园,慧峰茶楼,东方之珠娱乐城

【学校教育】昆明路小学,昆鹏小学,岳阳道小学,实验小学,重庆道小学,上海道小学;天津一中,耀华中学,新华中学,实验中学,90中学

【周边医院】中医一附属,长征医院,中心妇产科,胸科医院,天河医院

【商业环境】吉利大厦商业区,滨江道商业街,金街,新世界购物广场,滨江金耀广场,太平洋商厦,极玖购物广场

【小区内部配套】会所,商业,DIY式迷你车行

【标志建筑】五大道众多名人故居,民园体育场,人民体育馆,和平体育馆,第二游泳池

会所,商业,DIY式迷你车行

装修状况:毛坯

供水:有

供电:有

供暖:有

通讯:预留接口

犀地地图
周边信息:
【餐饮配套】粤唯鲜,博雅园,东海渔村,上海年代,苗家小镇,清茗雅轩,洋楼茶园,慧峰茶楼,东方之珠娱乐城

【学校教育】昆明路小学,昆鹏小学,岳阳道小学,实验小学,重庆道小学,上海道小学;天津一中,耀华中学,新华中学,实验中学,90中学

【周边医院】中医一附属,长征医院,中心妇产科,胸科医院,天河医院

【商业环境】吉利大厦商业区,滨江道商业街,金街,新世界购物广场,滨江金耀广场,太平洋商厦,极玖购物广场

【小区内部配套】会所,商业,DIY式迷你车行

【标志建筑】五大道众多名人故居,民园体育场,人民体育馆,和平体育馆,第二游泳池

会所,商业,DIY式迷你车行
乘车路线:公交车831、862路到新兴影院站下车, 678、879、901到医学院站下车。规划中地铁3号线吴家窑站

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