限购之后，不少投资客都失去了珍贵的买房资格。真正有资格、有需求的的买房人也不再冲动消费。十九大报告中，将“房住不炒”的概念进行了重申，业内人士分析，调控政策在未来很长一段时间内都不会放开，这种情况下，买房人手中的“房票”便更加珍贵。

尤其是对有改善置业需求的买房人来讲，低价格不再成为决定是否入手一套房源的唯一标准，所处的板块、周边的配套、开发商的品牌与物业以及户型都在衡量范围内。

首先，楼盘所处的板块要有足够的升值前景，如江北新区、南部新城等政府大力开发的板块；其次，周边的配套要齐全，如银行、学校、商业、交通等；信誉好、口碑好的开发商与物业，能够在很长一段时间内决定小区的交付品质与居住舒适度；最后，户型必须要足够大，这样才能保证住的长久。

细数下来，符合这样条件的楼盘并不多，由于不少新区都处在开发阶段，未来自然是可期的，但交付后入住将有可能度过一段配套缺失的日子，对于不少真正想要居住的改善人群来说，实在有些强人所难。更何况，能满足这一系列条件的楼盘价格也大多在3万/㎡以上，有没有价格合适，又有配套和升值前景的完美楼盘呢？小编还真找到了一家。

这个项目地处江北新区，依托老珠江镇，既可享受政策红利，又能享受珠江镇上的齐全配套，产品也以改善为主，更重要的是，单价只有2.5万元/㎡。

三金鑫宁府位于浦口区江淼路与珠泉西路交汇处，与新理想佳园、中海万锦熙岸相邻。10月底，国土局曾挂出江浦地区两幅地块预公告，即谢营1号地块和谢营3号地块，与三金鑫宁府仅一街之隔。有媒体及专业人士预测，谢营1号、3号地块未来实际综合楼面成本价约22000元/㎡左右，未来保本售价约为35000元/㎡。有两幅地块做支撑，鑫宁府后期的升值潜力还是有很大的想象空间。

此外，鑫宁府售楼处门口就是公交站（新理想佳园站），公交车680路、685路、600路可以直达。距离该项目最近的地铁站为十号线文德路站，步行仅需十分钟左右。此外，项目周边路网发达，纬七路过江隧道、扬子江过江隧道，长江三桥、五桥以及江北快速通道等都可直接到达主城区。

在教育配套方面，项目周边有浦口区珠江小学、浦口区第二中学、12班幼儿园等，距离最近的浦口区珠江小学步行仅需5分钟。商业配套有金浦购物中心、苏果超市等，附近沿街社区商业发达，生活氛围浓厚。

据了解，三金地产为南京钢铁集团有限公司的全资子公司，具有国家二级房地产开发资质。19年间，三金地产纵横南京、武汉、扬州3个城市，以超过200万平米的开发面积，向市场证明了公司的实力。如今，三金地产已经有4个项目落户南京，分别是三金鑫园、三金福邸花园、三金燕语庭以及三金鑫宁府。

鑫宁府项目总建筑面积141499.99㎡，住宅总套数为854套，全18层高档住区。除了自身品牌过硬之外，为了给业主提供更好的居住环境，三金鑫宁府引进了金牌物业——银城物业，以期满足业主的多元化需求。

在人居园林方面，园区构造了五重绿化体系，包括震撼的百米银杏大道，超大果岭草坪，互动口袋花园……同时，住区采用高标准智能化系统，任何角落都可连接免费WiFi；另有定制精装入户大堂，一条约800米的专业化夜光跑道，在细节之处开启品质生活享受。

项目打造约105-170㎡全生命周期产品，人性化设计，一梯一户。同时做到超大面宽朝南，空间通透明亮。层高2.97米，毫无压抑之感。从其主推的127㎡户型来看，四室两厅两卫设计，户型方正，南北通透。即便是有二胎或者带父母一起住，生活空间也是足够的。

（127㎡）

三金鑫宁府目前在售1、2、3、4号楼的毛坯高层房源，主力户型面积127㎡、150、152㎡和少量底层小户型，均价24756-26018元/㎡左右，有意向的购房人可前往售楼处了解详细信息。