投资两亿元打造大型观江平台、甲级双子楼矗立江边……记者昨天在燕江路201号“江山汇”项目现场看到，一期两栋写字楼已投入运营、地产项目即将交付。昔日陈旧的居民区和老厂房，随着城市建设进程的加快，正逐渐变成长江边靓丽的风景线。

百亿项目“江山汇”位处铁北滨江片区，东至上元门水厂、西至金陵船厂、南至燕江路、北接长江。作为鼓楼区年度重大项目之一，该项目由华能集团打造，建设华能滨江总部基地。项目规划用地16万平方米、建设用地10.5万平方米、总建筑面积近70万平方米，其中地上约50万平方米、地下约20万平方米。

根据“以江为轴、跨江发展”的思路，项目以符合华能集团央企形象、符合长江历史文化积淀、符合未来产业发展规划为方向，开发建设成为标准的综合体。项目涵盖超甲级写字楼、五星级酒店、商业、服务式公寓及住宅5大业态，并将于2020年全部投入运营。
 
记者在现场看到，一期两栋计7万平方米的写字楼已全部开始运营，仅剩1.5万平方米尚未入驻，已成为南京最具规模的冶金钢贸行业聚集地；3.4万平方米的3号楼已被华能江苏南方公司购买，将于明年交付；另有精装现房，年内也将交付。

根据规划，地块中心区域将建两栋甲级超高双子楼。目前，于1865年开业的伦敦朗廷酒店已签约入驻于此，朗廷酒店是欧洲首家豪华酒店，也是当地的地标建筑。项目中，2万平方米酒店为南京首家朗廷酒店，同时3万平方米公寓将引入“朗廷国际公寓”为住户提供酒店式服务。此外，项目临江岸边将打造投资两亿元的大型观江平台、10万平方米的地下商业综合体则将实现与3号线上元门地铁站的无缝对接。

鼓楼铁北滨江段作为主城唯一可供沿江开发的临江片区，素有“金陵北大门”之称。“江山汇”东接幕燕滨江风光带，而年初开工的“和记洋行”文旅商综合体则位处下关滨江风光带尾端，两大项目之间的金陵船厂正在启动搬迁改造规划。未来，铁北滨江片区将彻底实现“华丽转身”。

为配合整个片区的提档升级，两大项目的属地单位宝塔桥街道也同步实施了区街改造。上元门地铁站出口的老虎山地块与“江山汇”隔街相望，目前已整治完成，拆掉了棚户区并建设绿地景观。二仙沟和宝燕路、燕江路道路及沿街店铺、绿地已整治一新。年内已实施10个老旧小区的整治，明年将继续整治金燕路及拆除其周边违建。

“两大项目位处街道辖区两端，豪华的商业综合体和高档写字楼之间，不能出现破旧的棚户区和脏乱的道路。”街道负责人昨天表示，“服务项目建设、同步改造升级周边的道路、居民区、商业配套等，将成为我们工作的重点。希望不久的将来，我们这一片区将由城市边缘老旧区变成滨江高档中心区。”（通讯员 洪亮 记者 于洁尘）