图片来源：安家城东

为什么同在句容宝华，别墅产品的销售情况却比住宅要好很多呢？从整体来看，主要有以下几点原因：

1、价格优势。目前，句容宝华的普通住宅（高层、洋房）房源，已经卖到了1.3-1.5万/㎡，更有甚者如朗诗万都玲珑樾，尚未开盘就已经放出了2万/㎡的放风价。而本次开盘的新城源山项目，整体均价仅为1.5万/㎡，250万左右即可买到别墅产品，性价比极高。

2、升值空间大。众所周知，都市圈住宅主要还是依靠南京房价的带动，1.5万/㎡的价格对于宝华普通住宅而言，已经处于高位，此时入手需要有持有好几年的准备。而别墅自身是带有投资收藏属性的，其价值并不会受到楼市太大的影响，即便是下行周期，别墅的保值性也好于一般的产品，目前宝华山区域最贵的别墅已经卖到了3万/㎡，从中我们也可以看见宝华山别墅的增值潜力。

3、自然资源。山水资源是无法复制的，在南京主城几乎是享受不到与宝华山同等规格的山水资源。而新城源山项目位于国家AAAA级宝华山森林公园，内有10000㎡宝华山原生内湖，山水交融间独占臻稀自然资源，示范区内斥巨资营造“南湖域、北湿地、中叠溪”三层湖景，在整个宝华区域内都可以堪称一枝独秀。

在与宝华一街之隔的南京仙林，普通住宅方面，仅剩一些大平层在售，均价3万/㎡，而别墅方面，纯新盘新城璞樾和山目前尚未定价，但势必会超过3万/㎡。也就是说，用在仙林一半的价格，就可以买到宝华山湖景、山景别墅，自然吸引了一批买房人。

据了解，新城源山位于宝华山北，G312国道北侧，项目总占地面积约129000㎡，纯坡地别墅。项目外围为4层、6层叠加，面积段135—156㎡。内环为联排，面积段157—210㎡。

具体的说，新城源山的别墅排列是尊重山湖原生轮廓的，依山而建，层次错落，每栋建筑由内而外层层递高，最高落差17米，层次分明，户户都能观山看景，利用山体特有的高差，形成外观山、内赏湖、户户景异的创新建筑格局。后方的建筑不会被前方的遮挡，拥有270°的观景视线。除了景观更好，坡地建筑的另一大好处是带来了无遮挡的采光和通风。

在项目设计方面，新城源山也力求将这种“开阔”贯彻到底。3.6米的层高、7.5米的大开间、约2.15米的阁楼空间、最大4.5米层高的地下兴趣空间、全套房设计……

据了解，在即将到来的国庆假期，新城源山景观示范区也将开展丰富多彩的活动，帮助买房人更好的认识项目、感受项目传递出的慢生活情趣，感兴趣的买房人可以前去了解。