公司之前有一枚正宗“小鲜肉”，去年才从南广毕业，学的是播音主持，由于身材高挑、五官也端正，再加上一口正宗又有磁性的的播音腔，在公司很有女人缘。毕业以后，为了更好的发展，“小鲜肉”跟大多数外来读大学的年轻人一样，留在了南京奋斗。近期，“小鲜肉”突然向我们咨询外地人如何在南京买房的事情。

我问他，怎么毕业不久就想买房了？

他表示，其实在学校的时候，就听说南京房价在大涨。在那时候就埋下买房的念头，但因为种种原因，没有付诸实践。直到最近，小鲜肉要跟女朋友到了谈婚论嫁的地步，突然感觉到了来自四面八方的压力，令人窒息。

最真实的诉求！现实让买房房子融入了生活

女朋友说：“从大学开始，我们就一起租房子生活，两年的时间里，租过太多的房子，我都不记得搬了多少次家了，我不想结婚了还这样，不稳定的生活给不了我安全感，我只想要个属于自己的家”。

女方母亲说：“从小到大，我们都没让她吃过苦，现在你们都要结婚了，但你还没套房子。那我女儿不是要跟你到处奔波嘛？我可不想让我女儿跟着你受苦呀！”

熟悉楼市的朋友说：“从去年年初到9月份，南京不少地方的房价翻了一番，房价一直在涨。你辛辛苦苦奋斗两年攒的钱，还比不上别人买了一套房子，过了半年之后，房子涨的钱。

终于，“小鲜肉”下定决心在南京买套房子。

公司总动员！“专家”来指导

但当真正要买时，“小鲜肉”抓瞎了，完全不知道自己要买哪里？哪种产品更适合自己？于是，看热闹的公司小伙伴都动员了起来，为他“出谋划策”。

大家从内到外深扒了“小鲜肉”的情况：外地户口；社保1年；首付100多万；目前主营小生意，如各类化妆品和服装的零售等，有时与女朋友会接一些商演，近期计划开实体店；与女朋友同居；希望住的地方环境比较好。

而了解过“小鲜肉”的基本情况，大家也七嘴八舌的讨论了起来。两位年纪稍涨的“专家”首先发言。

“老学究”表示，南京“限购政策”规定外地人在南京买房需要提供3年内累计2年及以上的社保或个税证明。但“小鲜肉”上大学时，并没有把外地户口转成集体户口，自己的社保又没有满1年，所以只能考虑不限购的产品。

“投资达人”表示，做服装、化妆品的实体店，一定要看地段。好的地段，才有人流量的保证。放眼整个南京，除了全国知名的新街口外，就属河西南板块算是繁华的商业地段。但考虑到只有100多万的总价预算，结合目前南京房价的实际，选择范围要么是主城的“老破小”，要么就是河西南的一些“新产品”。

不过，“老破小”顾名思义就是房龄老，房屋破，老小区物业管理不完善等等，不一而足，作为结婚的新房，不适合，女方及其家里也不会同意。相较而言，河西南的产品不但总价要低，房龄也新，还是蛮适合做新房。

（图片来源于网络）

值得一提的是，河西南目前在建的有三大商业综合体——华侨城大型文化旅游综合体、金地中心和正荣财富中心，还有今年出让的G97地块，未来也要建设一个高品质商务综合体项目。这些综合体项目基本都会形成上万人的固定办公人群，这对于想做化妆品和服装的“小鲜肉”来说，再合适不过。

有了两位“专家”的意见，大家首先将目标锁定在河西南的不限购产品上，细数了河西南目前在售的楼盘，最后大家在海峡城第三街区局部约4.8米的挑高SOHO上统一了意见，发现这是目前最合适“小鲜肉”要求的房源。

“买一层送一层”！双层使用空间

（A7上叠 约50㎡）

对于小面积的平层户型来说，使用率是让房主最困扰在问题之一。“买一层送一层”，无疑让生活起居有了更多的选择，能享受到多层次立体空间与更高的私密性，这对于大多数年轻的买房客是不小的诱惑。

动静分区 俯瞰长江

两个人的生活中，厨房是必不可少。

也许，你会说你不会做菜，要了厨房也没用。那你就错了，就算是简单的熬煮，也让生活更美好。

要自住创业的“小鲜肉”免不了要喝酒应酬，喝的稀里糊涂回到家，要是迎接自己是妻子的一碗解酒的绿豆汤，怎能不让人心里暖暖的。第二天，一碗加了姜丝的暖胃鱼汤，幸福也就是这么简单。

一层就可以用作活动区，该区域也简单做了道隔离阶梯，将生活区域与办公区域分开。入户门至餐客厅区域，可以用作卫生间与厨房，一定程度上隔绝了部分油烟，使厨房与客厅两个空间互不打扰。

而约21㎡的一体式客餐厅，给小两口提供了足够的活动空间，“小鲜肉”完全可以把该区域用作会办公场所。要知道，做各类化妆品和服装的淘宝生意，至少需要一定的空间来储存这些货物的，一层工作区的价值就这么体现了。

二层休息区，“小鲜肉”完全可以根据需求将该区域装上玻璃幕墙，或者幕帘，使之隔离开来。由于淘宝生意，没有什么固定时间，所以当他女朋友照顾淘宝生意时，“小鲜肉”可以享受到最安静的休息，而且她如果工作累了，也只需要走几步路就能躺在两人的床上，惬意且悠闲，当然也保护了生活的私密性。

海峡城此次加推A7号楼17层的SOHO，就整栋楼来说，17层的观景的效果无疑是极好的，可以俯瞰整片长江。

清晨起床，站在窗口，吹着习习的凉风，女主人背靠在“小鲜肉”，沐浴着早上最和煦的阳光，温馨不言而喻。

晚上休息，透过窗台，看着长江两岸的万家灯火，满天繁星，夫妻两人可以说说情话，谈谈心，不管一天中是否有过烦心事，都能得到家的慰藉。

可以说，海峡城约4.8米的SOHO完美契合了“小鲜肉”多样的要求。与女朋友及家人商量后，他也最终敲定了海峡城作为婚房。

海峡城目前仅少量A7 SOHO公寓收官臻藏钜献4.8米挑高，装修交付，均价26000-27000元/㎡，总价130万起，建筑面积约50-65㎡，分为上叠和下叠两个户型。项目位于河西南，周边配有有轨电车、河西儿童医院，可享受青奥村配套。

项目地址：建邺区 扬子江大道399号

1、本广告内容仅为要约邀请，不作为开发商的任何承诺，最终以商品房预售合同及相关文件的约定为准；

2、部分单元、楼层或朝向房屋可见江景；

3、一切未尽事宜，由开发商负责补充说明