上周，江苏首家民营银行——苏宁银行开业，并于当日与建邺区政府签署入驻河西金融集聚区战略合作协议。至此，入驻南京河西金融集聚区的金融机构已有400多家。

据了解，河西金融聚集区将贯穿整个河西CBD区域。目前，河西CBD一期发展已基本成熟，二期预计于今年年底建成。CBD三期，也就是河西南地区，还处于全力开发阶段。正因为如此，该地块吸引了大批有眼光的投资客聚集。

1 未来，河西南将成为南京新中心

按照规划，河西南将形成“两轴、两核、两带、五廊、八片”的空间结构。据悉，整个河西南部规划居住用地共500公顷，分为八个社区，为快速城市化的南京城市提供800万-1000万平方米住宅建筑，可以居住16万-20万人。

另外，河西南将拿出500亩左右地块用于建设4处城市综合体，包括250m超高层建筑，除了类似水游城的商业综合体，还将建成以书店、影院、博物馆、艺术馆等文化消费品为主，满足市民逛书城、喝茶、看电影、参观博物馆等一站式文化消费需求。

2 四大城市综合体定调河西南

在整个河西南部的规划中，江东南路沿线可谓是整个河西南的中心区域，未来将会是集高端商务商业于一体的现代化新中心。而4大城市综合体便分布于江东南路两侧，拥有地铁12号线（规划）及轨道交通交汇站点，是南部地区的重要节点。

河西南部1号城市综合体即为是金地中心，定位为体验式文体综合体；2号综合体地块暂定名为正荣财富中心，定位为个性化品牌定制汇集的商业综合体；3号综合体定位为地区性高品质商业中心，辐射河西新城南部区域；4号综合体定位为综合一站式城市生活商业休闲中心。3、4号地块目前还没有确定的开发商进驻。

3 金地中心风华成目前仅有的投资地

在以上4个综合体中，仅有金地中心风华已正式面世。该项目位于江东南路与龙王大街交汇处，乘坐有轨电车一号线到吴侯街站下车即可到达。目前，金地中心风华的住宅项目仅剩余5号楼未加推，但河西南的住宅项目买到的概率略低，且极有可能需要八成首付，前期投资成本太高。因此不少关注河西南的人都开始将投资眼光从住宅项目转向商铺。

金地中心风华商业项目面向邺城路，规划中的河西南有轨电车2号线在邺城路上便有两个停靠站，而位于邺城路上的金地中心与正荣财富中心无疑成会为直接受益项目。

（黄色虚线部分即为河西南有轨电车2号线路线图）

据悉，该项目已于3月下旬加推2#社区底商18套，截止目前，2#底商未售商铺仅有3套，面积段在140—160m²左右。另外，该项目在5月上旬加推3#社区底商17套，面积段在12--170 m²，开盘期间去化14套，目前剩余3套，面积段在140--170 m²左右，均价3.4万/㎡。