南京公证摇号售房终于来了！昨天下午，南京公证处在其官网发布了首批两家楼盘的摇号安排，今天上午10点整，位于江宁青龙山国际生态新城的东城金茂悦将成为全市首个“吃螃蟹”的楼盘，166套房源共吸引375组购房人参与公证机构主持的摇号，客源房源比为2.2：1。

两楼盘上午摇号，价格均受限

根据南京公证处的官方网站显示，江宁的东城金茂悦和南站的万科大都会都将于今天上午进行公证摇号，具体时间安排为：东城金茂悦10点整摇号，万科大都会11点30分摇号。扬子晚报记者在公示信息上看到，东城金茂悦参与此次摇号的房源共有两幢楼，合计166套，户型为90平方米、115平方米、119平方米，销许均价分别为24587元/㎡和24118元/㎡，整体均价约24412元/㎡左右；万科大都会将推出188套房源，户型为140平方米、180平方米等，销许均价34034元-36505元/㎡，这两家楼盘的价格都在限价范围以内。

南京公证处还在官网挂出了两家楼盘的摇号规则，包括哪些人员可以进入摇号现场、遇突发事件如何处理等等，可能是初次摇号较为紧张，总共十条规则只列出了九条，第六条“消失”不见了。

644组客户争354套房，市场趋冷

根据南京此前出台的楼市调控“宁十条”，对于售房摇号的规定是这样的：取得预售许可的商品住房项目，开发商应当严格落实实名制，按照“公开、公平、公正、透明”的原则对外销售，客户积累大于可供房源的项目，应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房，摇号排序，按序购房，摇号排序名单现场公示。

记者注意到，今天上午参与摇号的两家楼盘除了摇号时间确定以外，人们普遍关心的摇号方式也予以明确，均为电脑摇号，并非人们猜测的乒乓球摇号，这跟之前南京公证处举行的退房摇号有所不同。在各自楼盘的意向客户数量上，东城金茂悦的166套房源共吸引了375组购房者报名，客源房源比为2.2：1，中签率为44%；万科大都会的房源数为188套，报名人数269人，客源房源比为1.43：1，中签率接近70%。

与过去动辄四五个买房人争抢一套房的市场行情相比，楼市专家表示，这两家楼盘的客源数量反映出南京楼市正在转冷，买房人逐渐恢复理性，不过这也与两家楼盘所处的位置有关，江宁青龙山与火车南站板块与河西等热点区域相比，对买房人的吸引力仍有不小的差距。

公证部门制定详细摇号预案

由于是南京市首批公证摇号的楼盘，公证部门还做出了详细的摇号预案，对于摇号过程中可能出现的突发事件，明确了处理规则。比如摇号时出现软硬件故障的，应采用备用电脑及软件摇号，已经摇出的选房顺序号仍有效；若出现断电等意外导致摇号无法继续，本次摇号将被中止，已经摇出的选房顺序号仍有效，另行选择时间继续摇号。扬子晚报记者了解到，今天的正式摇号过程将由南京公证处官网视频直播，如果直播设备发生故障但不影响摇号的，现场摇号仍将继续进行。

身份证号被“晒”惹争议

记者在南京公证处官网上看到，两家楼盘的所有报名且通过审核的意向购房者名单全部被公示了出来，总数为644组，其中有的是夫妻两人为一组，有的是全家四口人为一组。同时公示的还有他们的购房证明号，以及身份证号码，中间包含出生年月日的8位数字被隐去，这在过去是绝无仅有的，也算是开创了南京楼盘销售的先河。

不过，也有一些买房人提出，尽管隐去了8位数字的生日信息，但是“有心人”依然可以从公示信息中的姓名和身份证号前6位，猜出此人的大致来历。比如报名东城金茂悦的刘某辉，其身份证号前6位是“410184”，在网上查询到其籍贯为河南省新郑市，这是否涉嫌泄露其隐私呢？

相关人士指出，参与摇号的买房人，公示姓名、购房证明号、身份证号是有据可查的，南京市公证协会在刚刚下发的《商品住房摇号现场监督公证业务操作指引》中明确写明，公证机构应对申请人提交的《摇号清册》进行审查并通过网站或现场公示。
换句话说，游戏规则已经制定好，买房人如果有在南京购房的意愿，就必须遵循这一规则，无一例外。