看点：

1.据了解，近期银监会向各银监局下发《2017年信托公司现场检查要点》。文件显示，违规开展房地产信托业务被列入2017年信托公司现场检查要点。

2.位于江宁横溪街道的融创金源G48地块将于明日（5月25日）公开，该地块将开发MINI桃花源别墅产品。

3.句容国土局挂12幅地块引关注，这些地块被严格限定开工时间和竣工时间，需要在2018年6月22日前开工，并于2021年6月22日前竣工。


看点01：银监会检查信托违规拿地业务

中国证券报记者独家获悉，近期银监会向各银监局下发《2017年信托公司现场检查要点》。


该文件显示：违规开展房地产信托业务被列入2017年信托公司现场检查要点。该文件表示：

01是否通过股债结合、合伙制企业投资、应收账款收益权等模式变相向房地产开发企业融资规避监管要求，或协助其他机构违规开展房地产信托业务。

02“股+债”项目中是否存在不真实的股权或债权，是否存在房地产企业以股东借款充当劣后受益人的情况，是否以归还股东借款名义变相发放流动资金贷款。

多位房地产信托业务人士认为，上述规定直指目前火爆的“拿地融资业务”，可谓切中要害。

中国证券报记者了解到，开放商拿地热情依旧高涨、地产融资收紧使得今年信托公司拿地融资业务升温明显。

业内人士表示，由于其他融资渠道受到限制，信托公司成为房地产商拿地融资的重要渠道。但这一文件下发后，信托公司目前开展的拿地融资业务面临收紧。这就意味着，房地产融资又一条重要通道正在被收紧。（中国证券报）

看点02：融创金源G48地块将于明日正式公开

据了解，位于江宁横溪街道的融创金源G48地块将于明日正式公开。将开发MINI桃花源别墅，中式合院产品，面积140-300㎡，总价待定。


该地块是由融创与金源合作开发的项目，是2009年南京金源地产以1.5亿元，楼面价1894元/㎡拍得。G48由A、B、C三个地块组成，总用地面积为116068㎡（约174.09亩），其中A地块用地面积为94072㎡，容积率R≤0.71，二类居住用地；B地块用地面积为13573㎡，R≤0.45，为商业混合、酒店式公寓用地性质；C地块用地面积为5490㎡，R≤0.45，为服务业、旅馆业用地性质，代征绿地面积为2932㎡。

看点：03句容土拍引关注 地块开工、竣工日期均已被限定

昨日，句容国土局官网挂出的12幅地块引发业内关注——这12幅地块被严格限定开工时间和竣工时间，需要在2018年6月22日前开工，并于2021年6月22日前竣工。近期句容房地产调控不断升级，此举也可视作当地着眼土地源头的又一调控举措。

句容12幅地块中6幅为居住商业混合用地、2幅为商业用地、4幅为商业和教育科研用地。其中5幅位于句容市开发区，4幅位于宝华镇，1幅位于河滨南路，另有两幅分别位于茅山镇和后白镇。竞买人需于2017年6月11日起至2017年6月20日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2017年6月21日17时30分。

记者注意到，南京已有3个月没有土地挂牌了，开发商只好转战句容。5月4日句容网上拍卖12幅地块，尽管当时楼市成交已经降温，但房企拿地愿望仍十分迫切，众多品牌房企参拍，最高地价拍至6636元/平方米，多幅地块溢价率突破100%，其中最高溢价率达到235.92%。